Fastighetsnytt

HSB Malmö, medlem i BID, får ISO 26000-verifiering

ISO 26000 är en vägledande ISO-standard inom socialt ansvarstagande (SR – Social Responsibility) och företagssamhällsansvar (CSR – Corporate Social Responsibility).

Läs mer om Almis Brygglån här

Nedåt för bostadsrätter, små förändringar för villor

Den senaste månaden minskade priserna på bostadsrätter med -1% i riket som helhet. Villapriserna ökade med +1%. Prisutvecklingen på årsbasis är oförändrad +7% på bostadsrätter men minskade till +5% på villor. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Särskilt tydlig är nedgången i Malmöområdet där priserna i både storstadsområdet och de centrala delarna sjönk med 2 %. I Storstockholm, centrala Stockholm och Storgöteborg sjönk priserna med 1 % medan de var oförändrade i centrala Göteborg.

Samtliga årstakter ligger fortsatt på plus och är högst i Stockholmsområdet med 8 % medan Malmö- och Göteborgsområdena ligger mellan + 4 och +5 %, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Under april var priserna oförändrade i Stor-Stockholm och Stor-Malmö medan de ökade med 1 % i Storgöteborg. Att rikspriserna ändå ökade med 1 % beror till stor del av försäljningar utanför storstadsområdena. Årstakten varierar mellan +3 % och +5 %, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Trots det något dämpade klimatet på bostadsmarknaden såldes det fler bostäder under april detta år än både 2019 och 2018. Totalt såldes drygt 14.100 bostäder under månaden, en uppgång på +4% mot förra året. Villor stod för den största delen av ökningen medan antalet sålda bostadsrätter var nära oförändrat mot fjolåret, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik bosrtadsrätter, april 2020

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	– 1 %	± 0 %	+ 7 %	37 810
Centrala Stockholm	– 1 %	+ 1 %	+ 8 %	89 437
Stor-Stockholm	– 1 %	+ 1 %	+ 8 %	56 743
Centrala Göteborg	± 0 %	+ 1 %	+ 4 %	60 724
Stor-Göteborg	– 1 %	± 0 %	+ 5 %	44 998
Centrala Malmö	– 2 %	– 1 %	+ 4 %	31 896
Stor-Malmö	– 2 %	– 1 %	+ 5%	29 719

Statistiken baseras på försäljningen av 28 570 bostadsrätter under februari 2020 – april 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2019 – januari 2020, tolvmånaderssiffran med februari 2019 – april 2019 och i enmånadssiffran jämförs januari 2020 – mars 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, april 2020

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 2%	+ 5%	3 353 000
Stor-Stockholm	± 0%	+ 2%	+ 4 %	6 032 000
Stor-Göteborg	+ 1%	± 0 %	+ 3 %	4 671 000
Stor-Malmö	± 0 %	+ 1 %	+ 5 %	4 072 000

Statistiken baseras på försäljningen av 13 528 villor under februari 2020–april 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2019–januari 2020, tolvmånaderssiffran med februari 2019–april 2019 och i enmånadssiffran jämförs januari 2020–mars 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (köpesumma/taxeringsvärde). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 7%	1 779 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 075 fritidshus mellan maj 2019 och april 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Ny rapport föreslår nytt system för kommunala bostadsköer

Läs mer i Fastighetsnytt och i Fastighetstidningen, där viss kritik mot rapporten framförs.

Kommunstyrelsen stoppade expertråd för “The Shift” i Malmö

För The Shift som nyligen skrevs under i Malmö och som bland annat presenterades här var tanken att inrätta ett expertråd, vilket nu stoppats i ett beslut i kommunstyrelsen i Malmö. Läs mer här.

Nya miljoner ska ge bostäder till äldre

Läs mera här

Små prisrörelser men vikande antal försäljningar i mars 2020

Den senaste månaden var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villapriserna ökade med +1 %. Årstakten har dämpats något för bostadsrätter och är nu +7 %, medan villor ligger oförändrat på +6 %. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Senaste månaden ökade priserna i Stockholms centrala delar med +1 %. I övriga redovisade områden var priserna oförändrade. Årstakterna varierar mellan +7 % och +9 %, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg var priserna oförändrade senaste månaden medan de ökade med +1 % i Stor-Malmö. Årstakterna varierar mellan +3 % i Stor-Göteborg och +6 % i Stor-Malmö och Stor-Stockholm, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Sett till mars som helhet ser vi inga stora skillnader mot 2019, drygt 14.000 bostäder såldes vilket motsvarar en nedgång på -1 % jämfört mot 2019. Minskningen syns framför allt på bostadsrätter de senaste två veckorna. De två sista veckorna i mars såldes det -15 % färre bostadsrätter än motsvarande veckor 2019, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2020

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	± 0 %	+ 2%	+ 7%	39 546
Centrala Stockholm	+ 1 %	+ 3%	+ 9%	94 645
Stor-Stockholm	± 0 %	+ 2%	+ 8%	59 270
Centrala Göteborg	± 0 %	+ 1%	+ 6%	60 140
Stor-Göteborg	± 0 %	+ 1%	+ 7%	44 495
Centrala Malmö	± 0 %	+ 2%	+ 7%	33 071
Stor-Malmö	± 0%	+ 2 %	+ 7%	29 999

Statistiken baseras på försäljningen av 28 606 bostadsrätter under januari 2020–mars 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2019–december 2019, tolvmånaderssiffran med januari 2019–mars 2019 och i enmånadssiffran jämförs december 2019–februari 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, mars 2020

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 2%	+ 6%	3 363 000
Stor-Stockholm	± 0%	+ 3%	+ 6%	5 897 000
Stor-Göteborg	± 0%	– 1%	+ 3%	4 725 000
Stor-Malmö	+ 1%	+ 3%	+ 6%	4 396 000

Statistiken baseras på försäljningen av 11 426 villor under januari 2020–mars 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2019–december 2019, tolvmånaderssiffran med januari 2019–mars 2019 och i enmånadssiffran jämförs december 2019–februari 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Lån för företag som drabbas av coronakrisen

Almi Skåne har lanserat Almis Brygglån med anledning av coronakrisen. Brygglånet är en ny låneform för företag som tagits fram som ett resultat av att regeringen förstärkt Almis lånefond med 3 miljarder kronor.

Alarmerande situation för krögare i Malmö

Lokala krögare kallade politiker och Näringslivskontoret till ett krismöte på tisdagen i hopp om att få mer stöd. Malmös politiker ser allvaret i situationen. Läs mer i Sydsvenskan:

Politiker och Malmökrögare i krismöte: “Situationen är alarmerande.”

Information om hur coronaviruset (covid-19) påverkar boende och vad du som fastighetsägare kan göra

Kostnadsfri rådgivning för hyresgäster som har problem att betala hyran. Läs mer här.
Fastighetsägarna har förslag på stödåtgärder för hyresgäster som behöver det. Läs mer här.
Nu finns det gratisappar som hjälper fastighetsägare minska smittspridning och skydda riskgrupper. Läs mer här.
Förslag på tillfälliga regler för bostadsrättsföreningar som behöver skjuta på årsstämmor. Läs mer här.
HSB och Fastighetsägarna rekommenderar bostadsrättsföreningar att skjuta upp årsstämmor för att skydda äldre medlemmar. Läs mer här.
Här hittar du råd och svar på frågor från Fastighetsägarna Sverige:Covid-19: Så kan fastighetsägare stötta lokalhyresgäster Vilket ansvar har fastighetsägare vid samhällsfarliga sjukdomar?
Även Fastighetstidningen skriver om råd och långsiktiga effekter för branschen:”Viktigt att ha förståelse för den stress som kunder och hyresgäster upplever nu”Fastighetsbolagen räknar med långsiktiga effekter

Tre potentiella modeller för social housing

I forskaren Anna Granath Hanssons rapport “En social bostadssektor i Sverige?” presenteras en stor, en mellan och en liten modell för social housing i en svensk kontext. Läs mer i Fastighetstidningen.

Så här kan bostadsrätter bli social housing

Flera personer inom fastighetsbranschen med när Dagens industri listar Sveriges 125 mäktigaste kvinnor

Några av dem leder medlemsföretag i BID Sofielund. Läs mer i Fastighetsnytt.

Willhem söker minibovärdar för 10 året i rad

Ett lovvärt initiativ för att ge unga en chans att testa arbetsmarknaden. Läs mer i Fastighetstidningen.

Bred uppgång för bostadsrätter och något uppåt på villamarknaden

Under februari ökade priserna på bostadsrätter med +2% i riket och villapriserna ökade med +1%. Årstakten fortsätter att öka för och ligger nu på +9% för bostadsrätter och +6% för villor. Även antalet sålda bostäder ökar jämfört med för ett år sedan. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. Läs mer här.

Svårare få lån efter nya krav för små fastighetsägare

Dags att uppdatera stadgar för bostadsrättföreningar

Bostadspriserna uppåt under 2019

Under 2019 steg priserna på bostadsrätter och villor i genomsnitt med 5 procent. I storstadsområdena ökade priserna mellan 4 och 7 procent. Även i en övervägande majoritet av länen noterar vi prisuppgångar under året. Det framgår av den senaste statistiken över bostadsförsäljningar sammanställd av Svensk Mäklarstatistik. Läs mer här.

Fastighetsägarna Sverige får ny VD

Läs mer i Fastighetsnytt.

Stort intresse för att att bygga om vindar till bostäder

Aftonbladet skriver om intresset bland fastighetsägare i både Sofielund och Sorgenfri om att bygga om vindar till bostäder. Läs artikeln här.

Heimstaden lanserar spel för att minska skärmtid

Fastighetsägare BID Sofielunds medlem Heimstaden har tagit fram sällskapsspel för hyresgästerna för att minska skärmtid. Läs mer om satsningen här.

Konsten ett allt viktigare verktyg för platsetablering

Konst som verktyg för platsetablering blir allt viktigare i framtiden, och fastighetsägare kan spela stor roll. Läs mer om konstens roll här.

Kungsleden prisas för mångfald

Vår medlem Kungsleden prisas för mångfald. Läs mer här.

Klistermärke som avslöjar fusk

Nästa stora teknikutveckling inom fastighetsbranschen?

Vad blir nästa stora teknikutveckling inom fastighetsbranschen? Ny utbildningsgalleria, tror Fastighetsägarna Stockholm

I Stockholm fortsätter arbetet med modellen Platssamverkan (som är i stort samma som BID-modellen) på tre platser.

Per Bolund vill återinföra stöd till utsatta områden.

Fastighetsägare fick avslag till renovering, leder inte till enhetlig standard

Här hittar ni bra information om andrahandsuthyrning både för hyresgäster och fastighetsägare – samt om kamerabevakning

Fastighetsägarna har analyserat brottslighet inom brf:er och kräver nu bättre skydd för föreningarna.

Här är den utredning om brf:ers sårbarhet som Fastighetsägarna Stockholm beställt av Sweco.

Fastighetsnytt anordnar heldagsutbildning om att arbeta strategiskt, metodiskt och långsiktigt med att lyfta socialt utsatta bostadsområden

Läs mer om kursen om att lyfta socialt utsatta områden den 2 oktober.

Två medlemmar i fastighetsaffär

Fastighetsägare BID Sofielunds medlemmar E.ON och Heimstaden genomför fastighetsaffär. Läs mer i Fastighetstidningen.

Fastighetsägare arbetar för kulturella och skapande värden i staden

Läs mer i Fastighetsnytt.

Länsstyrelsen vill snabba på el utbyggnad i Skåne.

Elbrist hotar bland annat Pågens i Sofielund. Läs mer i HD.

Grönt ljus för att hyra i andrahand sex år

Läs mer i hem & Hyra.

Rökförbud med frågetecken

Många anpassar sig till nya lagen om rökförbud, men det finns fortfarande en del oklarheter i lagstiftningen. Läs vad Fastighetsnytt skriver.

Färre bostadsinbrott i Järva

Fastighetsägare BID Sofielunds kolleger i Järva i Stockholm ser en minskning av bostadsinbrotten. Läs mer här.

”Elbrist ett hot mot Sveriges framtida konkurrenskraft”

Det krävs stora förändringar för att vi ska klara elproduktionen och se till att bland andra Pågen klarar sin utbyggnad. Det skriver Företagarna Syd.

Nu tar BID medlemmen Länsförsäkringar över hela Gängtappen i Malmö

Öresundsmarknaden 2019 arrangeras i Malmö 16 september

Öresundsmarknaden 2019 är en mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Malmö, Lund och Helsingborg med omnejd.
Städernas snabba tillväxt ger många möjligheter men skapar också utmaningar. Goda tider och ett dynamiskt näringsliv leder till kontorsbrist och rekordhyror. E-handelns snabba framväxt skapar stort sug efter moderna logistikfastigheter. Behoven av nya förskolor, skolor och äldreboenden kräver också stora investeringar i samhällsfastigheter framöver. Allt detta behandlas under dagen – och så får vi också färska siffror om bostadsmarknaden och vart politik och marknadsläge är på väg.

Läs mer i Fastighetsvärlden.

De enda miljöinspektörerna i landet som arbetar heltid mot den växande ”marknaden” med miljöfarlig verksamhet

Så här skriver tidningen Proffs om de insatser som görs av miljöförvaltningen i Malmö längs Norra Grängesbergsgatan.

Nya fastighetschefer i Malmö för BID-medlemen Willhem

Läs mer i Fastighetsnytt

Riksbyggen lanserar trygghetsenkät

Fastighetsägarna välkomnar analys för hur hyresgäster med förtur kan få bostad snabbare

Så berörs fastighetsägarna av nya rökförbudet

Uppsagd från lägenhet på Seved.

Hyresmarknad under utveckling

Det händer flera intressanta saker på hyresmarknaden i Malmö. Läs mer här:

Elbrist stoppar Pågens utbyggnadsplaner

Läs mera här.

Tände stearinljus i trapphuset – nu ryker hyreskontraktet

HSB lanserar ny modell för bosparare upp till 30 år

Unga får det allt svårare att ta sig in på bostadsmarknaden. Därför lanserar HSB en ny modell för bosparare upp till 30 år att finansiera och äga sin bostad – HSB Dela.

Trygghetscertifiering ger tryggare boende

Fastighetsägare Järva ser en nedgång i bostadsinbrott och utvärderar nu Trygghetscertifiering, som även används i Sofielund.

Läs mer här vad Malmö stad skriver.

Vår medlem Brinova utvecklar Oxie centrum med nya lägenheter och lokaler

Positiva resultat när hyresgäster fick förstahandskontrakt hos MKB

Hur har det gått för hyresgäster som fått eget hyresavtal efter att de bott via lägenhetsenheten i staden? Läs här om mycket positiva resultat.

Priserna stiger på bostadsrätter i Malmö

Läs mer i SvD och hos Svensk Mäklarstatistik.

Enorma kostnader för att lösa hemlöshet i Malmö

Hyresgästföreningens tidning Hem & Hyra har kartlagt vad det kostar att ordna bostad för hemlösa i Malmö. Enligt tidningen slutade notan i fjol på 161 miljoner kronor. Läs mer här.

Fortfarande oklart om vilka energikrav som ska gälla i byggreglerna nästa år

Riksbyggen satsar på en av landets största solcellanläggningar hos en bostadsrättsförening

Svenska Hus får ny regionchef i Skåne

Så kan Malmö stad motverka hemlösheten

Ett program är ute på remiss nu. Läs mer här.

Trehjulingar ersätter p-platser hos bostadsrättsförening