Fastighetsbolag storsatsar i Sofielund
Daniel Evertsson, Sofia Hedén och Pia Ellingsworth.
I samband med Fastighetsägare Sofielunds årsmöte bjöds både medlemmar och allmänhet in till ett samtal om framtidens Sofielund. Det blev en stor uppslutning med en både engagerad och intresserad publik.
Utveckling på gång av Kv Fredriksborg
Först ut bland tre presentatörer var Daniel Evertsson från Svenska Hus som äger och förvaltar Kv Fredriksborg. Man har nyligen påbörjat arbetet med att här utveckla ett konst- och kulturkluster.
– År 1896 var första byggnaden på plats i kvarteret som blev en viktig textilindustri för Malmö, berättade Daniel Evertsson.
Verksamheten växte och hade sin storhetstid på 40-talet för att sedan tyna bort och läggas ner 1955. Sedan dess har byggnaderna innehållit många brokiga aktiviteter. Svenska Hus ser en stor potential att utveckla Kv Fredriksborg till ett centrum för kultur, gärna med fokus på textil för att knyta an till historien.
Redan i dag är Bragegatan ett etablerat begrepp inom konst och kultur så att ta steget fullt ut känns som ett klokt val. Visionerna är många där allt kretsar kring kreativitet och skapande.
– Vad sägs om Öresundsregionens “Arts and crafts village”? avslutar Daniel Evertsson
Två fastighetsförvärv med stora utmaningar
Fastighetsbolaget Nyfosa har nyligen gjort två större förvärv i Sofielund; Kv Sämjan och Kv Bryggeriet.
– Det är två fantastiskt spännande fastigheter som vi förvärvat. Samtidigt är de väldigt komplexa, så vi behöver tid för att veta hur vi ska gå vidare, berättade Pia Ellingsworth, regionschef Skåne.
Eftersom fastigheterna innehåller mycket föreningsliv är det viktigt med ett tätt samarbete mellan Nyfosa och Malmö stad. Föreningarna är i många fall bidragsberoende, varför det är viktigt att få till en vettig finansiering av hyresnivån vilket i slutändan påverkar hur kvarteren ska utvecklas.
För Kv Bryggeriet finns en detaljplan som togs fram för över tio år sedan. Nyfosa vill troligen uppdatera den för att kunna sätta sin egen prägel på kvarteret.
Dialoger för bättre stadsplanering
Sist ut var Sofia Hedén, ny ordförande i stadsbyggnadsnämnden i Malmö stad. Ett omfattade arbete görs med att utveckla Amiralsstaden, vilket också påverkar grannen Sofielund. Det har varit en process som sträckt sig över flera år.
– Det vi gör är att ha mycket dialoger med boende och företag i området vi ska förbättra. Det är viktigt för ett bra slutresultat, och där vet jag att stadsbyggnadskontoret är väldigt duktiga, menade Sofia Hedén.
Man håller på att se över flera stråk i Malmö, där Annelundsgatan är ett. Utmaningarna ligger bland annat i hur bostäder och arbetsplatser kan samsas om utrymmet.
Samtalet avslutades med en frågestund varefter årsmötet tog vid.
Läs mer om Svenska Hus och Nyfosa.
Text och bild: Stefan Berntsson
God helg – och god läsning
Julen närmar sig och vi på Fastighetsägare Sofielund önskar er alla god helg!
Den som vill ha lite matig läsning rekommenderas en helt ny rapport av ÅF. Beställare är tekniska nämnden i Malmö stad, och den beskriver bland annat Fastighetsägare Sofielund och vår samverkansmodell, BID. I rapporten listas också sju faktorer som påverkat på BID-processens framgångar.
Medlemsporträtt: Per Nimer, designchef på Nordsjö
Konsten i Nobeltunneln i Malmö är ett av de projekt som kunnat genomföras med stöd från föreningens medlem Nordsjö.
– Vi vill bidra till att göra staden vackrare
– Nobeltunneln var ett självklart projekt för oss att stödja. Här kunde vi bidra till att göra en viktig plats i staden säkrare, vackrare och mindre skrämmande för dem som passerar dagligen.
Det säger Per Nimer, som är designchef på färgföretaget Nordsjö.
– Nordsjö är en stor arbetsgivare i Malmö stad. Vi ser det som en självklarhet att ställa upp där vi finns. Dessutom vill vi ju vara synliga, och att på det här sättet visa färgens kraft gör oss alla till vinnare: Sofielund, Malmö, Nordsjö.
Totalt förvandlad
2012 utsåg Belysningsbranschen Nobeltunneln till värst i Sverige med motiveringen ”En fruktansvärd tunnel, som en mardröm som aldrig tar slut. Den kan sätta skräck i den modigaste människan.”
I dag är den totalt förvandlad.
– Det var konstnärerna och barnen som gjorde det stora arbetet, säger Per Nimer. Genom vår medverkan ville vi visa vad färg kan göra för att skapa en gladare, säkrare och mer inbjudande stad.
115 år i Malmö
Nordsjö är ett av Sveriges äldsta varumärken för färg. Företaget startades i Malmö 1903. I dag ägs Nordsjö av AkzoNobel, som är en av världens största färgtillverkare. Det är också AkzoNobel som är medlem i Fastighetsägare Sofielund.
– Våra färger finns med på nästan alla ytor i staden. Vi gör tillsatsmedel för betongen som man bygger med, i asfalten på gatan och den vita färgen på övergångsställena. Man målar hus, dörrar, fönster och plank med vår färg, och för oss är staden alltså en mycket naturlig spelplats där vi både vill och måste vara delaktiga.
Bra för miljön
Nordsjös fabrik i Malmö har drygt 600 anställda och tillverkar årligen över 63 miljoner liter färg.
– Det är en helt ren anläggning, en helt sluten process, och en av de absolut modernaste färgfabrikerna i hela världen.
Per Nimer påpekar att färgernas innehåll har förändrats på senare år. I dag är alla moderna färger vattenburna.
– Dessutom är de dubbelt så bra som de gamla, säger han. De håller längre och är bättre för miljön. Hur mycket bättre förstår man kanske bäst om jag berättar att så lite som fem liter oljebaserad färg av den gamla typen gav lika mycket miljöskadliga utsläpp som en bilresa till Rom!
Per Nimer (i vit tröja) deltog själv i målningsarbetet i Nobeltunneln.
Ett sätt att stödja utvecklingen
Medlemskapet i Fastighetsägare Sofielund är ett sätt att stödja utvecklingen och hjälpa till att lösa olika behov i området. Men Nobeltunneln är bara ett av många exempel på Nordsjös engagemang. Allra vanligast är kanske de muralmålningar som företaget har sponsrat från Luleå i norr till Malmö i söder.
– Grundförutsättningen för muralmålningar är densamma som för tunneln: att vår färg kan bidra till att göra staden vackrare. I Malmö har vi stöttat muralmålningar bland annat på Moderna Museet, på Gamla Väster och i Holma.
Under 2019 kommer även Sofielund att få två muralmålningar som sponsras av Nordsjö.
Fakta om Nordsjö och AkzoNobel
AkzoNobel grundades 1646 i Sverige, då under namnet Bofors. I Sverige har bolaget cirka 2 700 medarbetare, fördelade på tolv orter och med varumärken som Nordsjö, International, Cuprinol och Jozo salt. Koncernen har totalt 45 000 medarbetare i över 80 länder.
Nordsjös fabrik i Malmö är Nordens största och tillverkar färg, lack, spackel och träskydd för såväl konsumenter som yrkesmålare.
Läs mer
Lyckade seminariedagar under Nordic Clean Energy Week
Fastighetsägare Sofielund och gäster från Kanada på studiebesök i Malmö. Här på Rosengårds stationsområde tillsammans med Petra Sörling, VD Rosengårdsfastigheter och Peter Juterot från ÅF.
Fastighetsägare Sofielunds medverkan i Nordic Clean Energy Week i Malmö inleddes med en busstur tillsammans med kollegor från Kanada. De berättade bland annat om sina BIA-modeller (Business Improvement Areas). Vi fick höra om intressanta modeller, om aktivt röstdeltagande från boende och om ordentliga budgetar. Vår egen BID-process imponerade också på besöket från Ottawa. Deltagare därifrån menade att vi har kommit långt i processerna – och att vi har mycket att lära av varandra.
En fascinerande resa
Under onsdagen genomfördes också en extra insatt punkt med Jakob Trollbäck, som berättade om den fascinerande resa som hans företag The New Division har genomfört för att kunna visualisera och kommunicera FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling. Deras arbete fortsätter nu med att lansera fler modeller för hur målen kan kopplas samman och visa var de har störst effekt.
Jakob Trollbäck berättade om hur hans företag The New Division arbetar för att visualisera och kommunicera FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling.
Inbjudan till lunchföredrag om Malmö, Sofielund och dess utveckling
I samarbete med Fastighetsägarna Sofielund inbjuds medlemmarna i Sofielunds och
Möllevångens företagsgrupper till lunchföredrag den 21 november hos AVEBE/Stadex AB, som är värd för denna träff. De bjuder också på en enklare lunch.
Vi kommer att presentera framtidens Sofielund samt stadens mobilitetsplan med bland annat
- Andreas Schönström, kommunalråd för teknik, miljö och trygghet
- Jonatan Örstrand, kommunpolis
- Andy Roberts, lokal områdespolischef
- Tobias Nilsson, avdelningschef på gatukontoret
- Daniel Stjernfeldt, kommunikatör mobilitetsplanen
Tid: Tisdag 21 november klockan 11.30–13.15
Plats: AVEBE/Stadex AB, Kopparbergsgatan 10 i Sofielund
Anmälan till monica.thulin@telia.com senast den 17 november
Välkomna!
Därför är det viktigt med gröna städer
Hur grön kan staden bli?
Den frågan berör Sofielund, där forskarna Johanna Alkan Olsson och Helena Hansson tittar på området. Här är deras presentation och flera andras kring vikten av gröna städer. Den behandlar frågor som ”Kan mer natur bidra till en ekologiskt, socialt och ekonomiskt hållbar stad?” och ”Vilka är vinnarna och vilka är de eventuella förlorarna?”.
Vi återkommer senare med en presentation av synpunkter bland annat från Malmö stad.
Så tar vi Rasmusgatan tillbaka
Efter sommaren inleds nya samtal med PostNord och då är förhoppningen att paketutdelning ska kunna påbörjas igen.
Tanken är att Rasmusgatan ska förvandlas till gångfartsområde med större blomsterurnor längs gatustråket. Det innebär att bara boende kan köra in för på och av- lastning samt självklart sophantering, räddningsfordon och liknande. Förhoppningen är att polisen ska kunna ha större möjlighet att lagföra de som kör in i området för att till exempel köpa exempelvis droger.
För många boende är måttet rågat, och gatan måste få vara en fredad zon utan buskörningar och drogförsäljning. Illustrationen som Horisontarkitekter hjälpt till med visar hur man kan skapa en gata som är trygg och säker.
Så här kan det se ut på Rasmusgatan i framtiden. Illustration: Horisontarkitekter.
Nytt ministerbesök hos Fastighetsägare Sofielund
Dagens ministerbesök hos Fastighetsägare Sofielund: samordnings- och energiminister Ibrahim Baylan (till höger) poserar med föreningens utvecklingsledare Hjalmar Falck.
Under måndagen passade regeringens samordnings- och energiminister Ibrahim Baylan på att besöka och lära sig mer om BID-processen i Sofielund. Han var imponerad över att man nu kan skönja att otryggheten minskar i området. Med på mötet var även kommunalrådet Andreas Schönström och kommunpolis Jonatan Örstrand.
– Det är intressant att lyssna på hur det går att vända en negativ sida med stöd av näringsliv och civilsamhälle, säger Ibrahim Baylan. Vi måste lära oss att jobba många fler samtidigt och ha en betydligt bättre långsiktighet.
CTC – en modell för goda och trygga uppväxtvillkor för barn och unga
Under mötet presenterades inte bara BID-processen utan även CTC- (Community That Cares) modellen . CTC är ett vetenskapligt grundat system som går i linje med Malmökommissionens rekommendationer för en socialt hållbar stad. Arbetet går ut på att skapa goda och trygga uppväxtvillkor för barn och unga. CTC ska nu börja användas i Malmö som första stad i Europa
Arbetet med CTC-modellen har redan påbörjats i mindre format i södra Sofielund. Här har man på mikronivå granskat vad som sker i närområdet för att se vilka faktorer som påverkar barn och unga. I höst börjar staden att involvera alla förvaltningar i staden. Arbetet ska leda till skapa goda och trygga uppväxtvillkor för barn och unga.
En stor fråga under samtalet var även vikten av att skapa trygga familjer, där Ibrahim Baylan vill se bättre stöd till familjer.
– Vi har många familjer som behöver stöd i sin föräldraroll, och där behöver vi vara bättre på att komma in tidigt i familjen, redan i förskolan och stödja i arbetet med att uppfostra barn.
Kom och lyssna när studenterna beskriver Sofielund
En stor grupp studenter som läser hållbar stadsutveckling på Malmö högskola har valt ut några områden i Sofielund. De specialgranskar sina områden, kläcker visioner kring dem och försöker hitta hållbara lösningar för dem. Studenterna beskriver Sofielund och sina lösningar den 23 maj.
En del av deras utkast finns här.
Kom och lyssna på presentationen den 23 maj
De som är intresserade har möjlighet att träffa den här kreativa gruppen på Malmö högskola nya innovationsarena STORM på Citadellsvägen 7 i Malmö. Då presenterar deltagarna sina projekt och publiken får möjlighet att ställa frågor, få nya inspel till Sofielund och inte minst idéer som vi kanske inte tänkt på tidigare. Självklart får Fastighetsägare Sofielund tillgång till projektpresentationer och förstudier efter kursen.
Initiativet är en samverkan mellan Fastighetsägare Sofielund, Malmö högskola, Malmö Innovationsarena och Drivhuset. Välkomna! Vi lovar många tankeväckare.
Mejla gärna oss om ni kommer: hjalmar.falck@malmo.se
BID-konceptet lyfte Gamlestaden i Göteborg
BID-konceptet är en grundsten för arbetet i Fastighetsägare Sofielund. BID står för Business Improvement Districts och är ett verktyg för stadsutveckling i många länder. För oss står BID även för Boende, Integration och Dialog.
BID är också grunden för Fastighetsägare i Gamlestaden i Göteborg. Den grundades redan 2001 och har inspirerat oss. För 15 år sedan handlade rubrikerna i Göteborgsmedierna om skottlossningar, och gängkrig, om en videobutik som sprängdes, om bilbränder och om Linda som fick en kula in genom köksfönstret och in i kylskåpet.
Efter att rapporten Gamlestaden 2016. Från förfall till pånyttfödelse. Dags för BIDs i Sverige? kom ut i november har Fastighetsägare i Gamlestaden mött ett mycket stort intresse för sitt arbete och den förändring som har ägt rum i Gamlestaden sedan millennieskiftet. Rubrikerna idag är av ett helt annat slag.
Läs mer
Här är några exempel det som har skrivits om Gamlestaden på senare tid:
- GP – Gamlestaden har fått nytt hopp
- Tidningen Dagens Samhälle hade i nummer 4/2017 en stort uppslagen artikel med rubriken ”Samarbete lyfte Gamlestaden”. Den finns inte på nätet. Däremot publicerade samma tidning på webben ett debattinlägg med fokus på Gamlestaden: ”Lokal samarbetsmodell kan lyfta utsatta områden”
- Brottsförebyggande Rådets, BRÅs, nyhetsbrev – BID får Gamlestaden att blomstra igen
- Tidningen Fastighetsägaren – Stort engagemang i en förvandling som lönar sig
Fastighetsbranschens samarbetsorgan Fastighetsägarna Stockholm tog i vintras fram en rapport om BID-inspirerat utvecklingsarbete, med Gamlestaden som första exempel. Den heter BIDs på svenska. Lokal fastighetsägarsamverkan
