Freddy Nilsson, kommunpolis, efter operation Norrsken: ”Vi måste fortsätta det goda arbetet i BID”

Gatunamnskylt Sevedsgatan

Seved har genomgått stora förändringar de senaste åren. Detta har dock bara varit möjligt genom att en majoritet av fastighetsägarna har engagerat sig och fastighetsskötseln har förbättrats. Det menar Malmöpolisen efter den nyligen avslutade operation Norrsken. Men det går inte att slå sig till ro. BID-processen måste öka i tempo.

[Uppdatering: sist i den här artikeln finns nu en uppföljande text om den reviderade trygghetskontrololl som polisen gjorde under operation Norrsken]

I operation Norrsken sökte polisen igenom utvalda fastigheter i Seved, Sofielund och Möllevången från källare till vind.

– Vi gjorde inte så många beslag av vapen och narkotika, men det betyder inte att insatserna som BID Sofielund har gjort de senaste åren är tillräckliga, säger Freddy Nilsson, kommunpolis i Malmö norr. Vi måste tvärtom fortsätta det goda arbetet, öka tempot och göra ännu mera för att öka tryggheten i de utsatta områdena.

Operation Norrsken är en del av den nationella särskilda händelsen operation Rimfrost som pågått i Malmö under det senaste året. Polisen och kronofogden samarbetade här i husrannsakningar och trafikkontroller för att hitta misstänkta kriminella, stöldgods, vapen och narkotika.

En av metoderna inom operation Rimfrost är att genomföra så kallade fastighetssök. Genom arbetet bland fastighetsägarna i BID Sofielund har sedan kommunpoliserna i Malmö tagit det ett steg längre. I samband med de aktuella fastighetssöken tittade man även över fastigheterna utifrån en checklista för att se om fastigheterna uppfyller kraven för att kunna trygghetscertifieras.

Trygghetscertifieringen innebär exempelvis att portarna har godtagbara låsanordningar, det är rent och snyggt i alla allmänna utrymmen, belysningen är god och inga buskage främjar olagliga verksamheter. Arbetet har sin utgångspunkt i den kriminologiska teorin ”broken windows” – trasigt fönster – som i grunden betyder att platser som är skräpiga, nedgångna och utsatta för exempelvis skadegörelse också föder kriminalitet.

”Inte slå sig till ro”

– Det är lätt att slå sig till ro sedan BID Sofielund korats till den bästa processen i Europa när det gäller insatser för att minska ungdomskriminaliteten och öka tryggheten i ett särskilt utsatt område, säger Freddy Nilsson. Fastighetsägare BID Sofielund har lyckats med sin samverkan och genom att samarbeta med andra parter, till exempel polisen.

– Det står helt klart att Seved inte hade kunnat genomgå så stora förändringar som skett om inte de flesta fastighetsägarna hade engagerat sig och fastighetsskötseln hade förbättrats.

– Det är många som hoppas på att Seved ska strykas från listan över särskilt utsatta områden i Sverige och vi är på god väg, men det är inte helt självklart. Det är en långsiktig process, och det kräver att alla fortsätter ta sitt ansvar. Både fastighetsägare, myndigheter och boende.

Positiva möten

Freddy Nilsson har följt BID Sofielund på plats sedan processen startade för sex år sedan. Han påpekar hur de boendes inställning till polisens närvaro har förbättrats märkbart.

– Det blev många personliga möten med medborgarna under operation Norrsken, säger han. För tio år sedan var det otänkbart att stå på sin balkong och prata med polisen nere på gatan. Då var man en ”tjallare”. Nu upplever vi att de boende vågar stå upp, ta sin del i ansvaret och tala med polisen. Det är en väldigt positiv utveckling.

Möllevången ny utmaning

Många av de fastighetsägare som varit aktiva i BID Sofielund är också engagerade i det nybildade BID Möllevången. Freddy Nilsson ser nya utmaningar i det nya området. Här finns inte så många slumfastigheter, men det finns en hel del för de berörda fastighetsägarna att ta itu med, bland annat de många svarta marknaderna.

I sommar avvecklas den nationella särskilda händelsen operation Rimfrost och Freddy Nilsson tycker inte att man ska känna någon oro över detta.

– Vi har goda resurser, både regionalt och lokalt, och genom Rimfrost har vi även utvecklat våra möjligheter att samverka internt inom polisen för att kunna kraftsamla där det behövs.

Text: Marie Bosund Hedberg

Foto: Martin Olsson

Poliserna Andy Roberts och Freddy Nilsson tillsammans med Hjalmar Falck.

Andy Roberts, lokalpolisområdeschef Malmö norr, och Freddy Nilsson, kommunpolis lokalpolisområde Malmö norr, här tillsammans med Fastighetsägare BID Sofielunds utvecklingsledare Hjalmar Falck.

Läs mer här

Uppdatering 200429:

Operation Norrsken förbereddes med en reviderad trygghetskontroll som utarbetats av BID Sofielund i samverkan med Fastighetsägare Järva i Stockholm. Under operation Norrsken kollades drygt 25 punkter i ett antal fastigheter.

– Det handlar om både små och lite större brister. Vi har vi kunnat informera respektive fastighetsägare om resulaten så att de kan vidta åtgärder. Det här gör vi för att öka tryggheten och se till att hindra drogförsäljning och möjlighet till kriminalitet. Det ingår som en del i att trygghetscertifiera fastigheter som vi vill utöka i både Sofielund och Möllevången. Trygghetscertifiering ger stora effekter och ökar tryggheten både inomhus och utomhus, säger verksamhetschef Hjalmar Falck.

Det som granskas är bland annat belysning, rent och snyggt , buskage, entréer med säkra dörrar, kontaktuppgifter i trapphus samt källar- och vindsutrymmen. Brister som poängterats är öppna dörrar till allmänna utrymmen, dålig belysning i källare och i trapphus. Även utemiljön fick en del påpekande, där insynen var väldigt dålig samt en del trasiga dörrar till källare och tvättstugor.

Glädjande nog var det inte många punkter, men dock en del som gör att otryggheten ökar. Det är också risk att en del av bristerna bidrar till kriminella miljöer och nu gäller det att följa upp det här, säger Hjalmar Falck.

Arbetet med BID Möllevången framskrider

Nyheter kring nystartade Fastighetsägare BID Möllevången kommer tills vidare att publiceras här, på hemsidan för Fastighetsägare BID Sofielund.

Ett extra årsmöte för medlemmar med fastigheter inom BID Möllevången är inplanerat för att kunna fastställa stadgar och styrelse. Därefter kommer mer information om hur vi i samverkan och tillsammans går vidare i arbetet kring området Möllevången, Rådmansvången, Södervärn och sjukhusområdet. Det finns flera förslag på hur vi ser till att alla branscher och boendegrupper blir delaktiga i processen. Samtidigt pågår även ett arbete med att boka in möten med olika grupper och säkerställa att vi hittar så bra arbetsformer som möjligt.

Vi återkommer självklart med mer information längre fram. Till dess kan du läsa tidigare nyheter om BID Möllevången här:

Kraftsamling bland boende och företagare på Möllevången

– BID kommer att fungera även på Möllevången

Framgångsrikt brottsförebyggande nu också på Möllevången

Nu kommer BID-modellen till Möllan också

 

”Det är de goda exemplen som förändrar”

På måndagen fick BID Sofielunds kontor vid Nobelvägen besök av europaparlamentarikern Heléne Fritzon (S), riksdagsledamoten Hillevi Larsson (S) och Joakim Sandell (S), även han riksdagsledamot och ordförande i Socialdemokraterna i Malmö. BID Sofielunds verksamhetschef Hjalmar Falck berättade om föreningens arbete, tillsammans med kommunpoliserna Freddy Nilsson och Tobias Bråhammar, samt Karl Kronkvist, doktorand på Institutionen för kriminologi vid Malmö universitet.

Från vänster: Freddie Nilsson, kommunpolis; Karl Kronkvist, doktorand; Hjalmar Falck, verksamhetschef BID Sofielund; Heléne Fritzon (S), europaparlamentariker; Jan Svärd, ordförande BID Sofielund och Möllevången; Hillevi Larsson (S), riksdagsledamot; Joakim Sandell (S), riksdagsledamot och ordförande i Socialdemokraterna i Malmö, och Tobias Bråhammar, kommunpolis.

Mötet handlade om Fastighetsägare BID Sofielunds process för att minska otryggheten, öka trivseln och stödja det brottsförebyggande arbetet i området – ett område som nu utökas när nästa BID-process tar vid på Möllevången inklusive Rådmansvången, Södervärn, Triangeln och sjukhusområdet. Jan Svärd, ordförande i Fastighetsägare BID Sofielund men också i den nystartade föreningen på Möllevången, hälsade välkomna.

– Allt arbete vi gör här är ett samarbete, underströk han.

Jan Svärd, ordförande i Fastighetsägare BID Sofielund och i den nystartade föreningen på Möllevången, inledde mötet.

Långsiktig process

För omkring tio år sedan var kvarteren kring Sevedsplan och Rasmusgatan ett av landets mest omtalade områden, i negativa ordalag. På initiativ av branschorganisationen Fastighetsägarna Syd drogs, tillsammans med Malmö stad, igång ett arbete för att få bukt med kriminaliteten, öka tryggheten och göra området attraktivt. Redan från början bedrevs arbetet i samverkan med polisen och forskare från dåvarande Malmö högskola, numera Malmö universitet.

– Det här inget projekt, i Malmö är man fruktansvärt trötta på projekt. Detta är en långsiktig process på minst fem till femton år innan vi kan utvärdera arbetet, betonade Hjalmar Falck.

Forskning visar på positiv effekt

Karl Kronkvist har tillsammans med en forskarkollega följt arbetet sedan starten. Han beskrev hur modellen Business Improvement District (BID) utvecklades i Nordamerika, ursprungligen med fokus på näringsverksamhet i stadskärnor, men som blivit till en modell för områdesutveckling och samverkan mellan fastighetsägare.

– Den lilla forskning som finns på området är från Nordamerika, men den tyder på att BID-processer har positiv påverkan på att minska brottslighet, sa Karl Kronkvist. Han reflekterade över att ordet ”business” i förkortningen leder tanken fel i förhållande till det arbete BID Sofielund bedriver.

– Det handlar om positiv områdesutveckling, inte i första hand business, sa han.

Förvisso är det just ”business” för fastighetsägarna, menade Hjalmar Falck, men i Malmö står BID också för Boende, Integration och Delaktighet. I Malmömodellen går seriösa fastighetsägare samman i föreningsform för att återinvestera i utveckling av området. Syftet är att skapa ett område som människor vill bo kvar i. Det är inte fråga om någon kommersiell konsultverksamhet och föreningen i sig har inget vinstintresse.

– Just att man återinvesterar är en av fördelarna. Det bidrar till den positiva utvecklingen, annars finns en risk att någon roffar åt sig och försvinner med pengarna, menade Hillevi Larsson.

Under mötet diskuterades Fastighetsägare BID Sofielunds framgångsrika process för att minska otryggheten, öka trivseln och stödja det brottsförebyggande arbetet i området samt det nystartade arbetet med BID Möllevången.

Minskad omflyttning och högre priser

Innan BID-processen drog igång gick det knappast att sälja en bostadsrätt i Seved-kvarteren. Det gör det numera. BID Sofielund följer prisutvecklingen och kan se en tydlig uppgång, något Hillevi Larsson konstaterade är det ”det bästa tecknet” på att processen gjort skillnad. Samtidigt finns det nu fastighetsägare som vill bygga nya bostäder i Sofielund. Och omflyttningen i området har minskat tydligt, en annat positivt tecken.

– Ur kriminologiskt perspektiv är boendeinstabilitet en tydlig faktor som går att koppla till ökad kriminalitet och otrygghet, konstaterade Karl Kronkvist. Detta är ett typexempel på hur vi kan ta tillvara de goda krafter som finns i att engagera civilsamhället.

Rent och snyggt, tryggt och säkert samt tillit och långsiktighet har varit BID Sofielunds ledord sedan starten. Tvångsförvaltning av nedgångna hyreshus, egen städpatrull, sanering av klotter, byte av trasiga fönster och dörrar, trygghetscertifiering av fastighetsägare samt myndighetssamarbete för att stänga svartklubbar har varit några av åtgärderna.

– Vi hade tyska Bild och några andra tidningar här på besök, de ville se på no go-zones. De blev rätt så besvikna, berättade Hjalmar Falck med ett leende.

Trendbrott

Freddy Nilsson beskrev hur polisen tillsammans med BID Sofielund och medlemmen Länsförsäkringar jobbat gentemot fastighetsägare med otrygga utomhusmiljöer och verksamheter på svarta marknaden i lokalerna. Något som utmynnat i Malmö stads tillsynsinitiativ och kraftsamling Tryggare Malmö.

– På många ställen i landet har vi en uppförsbacke med att tillsynsmyndigheterna bara vill kolla tillståndsgivna ställen. Här kan Malmö utgöra ett gott exempel som vi kan peka på, sa Freddy Nilsson. Han konstaterade också att de trygghetsmätningar som polisen gör tillsammans med kommunen visar en utveckling som går åt rätt håll.

– Det är också intressant att vi i anmälningsstatistiken kan se ett trendbrott 2019 med en stor sänkning av brottsligheten. Vi ligger långt under BRÅ:s prognos. Det är stora skillnader gentemot tidigare år, berättade han och tillade att nyrekryteringen in i kriminalitet minskat i Sofielund.

Alla runt bordet var överens om att de frågor BID arbetar med kräver långsiktighet och är för viktiga för att göras till partipolitik.

Positiv bild

Heléne Fritzon menade att den positiva effekten på bilden av Malmö i allmänhet, och Sofielund tillsammans med Möllevången i synnerhet, är viktig. En bild som i en stor del av omvärlden blivit alltmer negativ de senaste åren.

– Men nu när ni har satt den här bilden har man också något annat att förhålla sig till, även om det finns problem. Man märker när man lyssnar till er att ni har forskningen med er, att det är väldigt konkret, sa hon.

Hjalmar Falck menade att man i Malmö generellt är trötta på att vara ett slagträ i en politisk debatt. Runt bordet var det enighet om att de frågor som BID och andra liknande processer arbetar med är för viktiga för att politiseras och göras till partipolitik. Inte minst viktigt för att garantera långsiktigheten om eller när det blir politiska maktskiften.

Möllan – Malmös hjärta

Nu jobbar man inom BID Möllevången för att hitta modeller för så hög delaktighet som möjligt i Möllevången-området. Ett sätt är ett system med branschspecifika referensgrupper med access direkt till BID-styrelsen.

– Möllevången är Malmös hjärta, men har också stora problem med drogförsäljning, svarta verksamheter och annat, sa Freddy Nilsson. Han menade att Möllevången ligger i riskzonen för att liksom Sofielund, klassas som ett så kallat ”särskilt utsatt område”.

– Då är det bättre att gå in med insatser nu, börja arbeta med det i ett tidigt skede. BID Möllevången ska hitta sina specifika arbetsformer som passar området, samtidigt som man lär av erfarenheterna från Sofielund, sa han.

– Det är viktigt att jobba med bilden av området, precis som på Sofielund, menade Hjalmar Falck.

– Möllan är ju i grunden ett väldigt positivt varumärke för Malmö, påpekade Heléne Fritzon.

”Ett utmärkt exempel”

Inom ramen för BID-processen i Malmö arbetas det med ett förslag till certifiering för fastighetsägare, för att lyfta de seriösa fastighetsägarna som är så viktiga för ett områdes utveckling. Politikerna fick också med sig en lista på konkreta förslag inom en lång rad områden. Heléne Fritzon pekade på att Malmö tillsammans med Köpenhamn emellanåt lyfts fram som negativa exempel i EU-sammanhang och BID-processerna inte minst därför är viktiga:

– Jag är jätteimponerad av sättet ni gör det här på. Det är de goda exemplen som förändrar, ni är ett utmärkt exempel på det!

 

Text och foto: Ola Nilsson

Kraftsamling bland boende och företagare på Möllevången

Oscar Villata

Oscar Villata driver Kaffebaren på Möllan. Han betonar fastighetsägarnas ansvar för att göra Möllevången tryggare, både för boende, näringsidkare och dem som besöker området. Foto: Marie Bosund Hedberg

Det var det mångkulturella Möllan som lockade Oscar Villata till Malmö för snart tjugo år sedan. Han har följt utvecklingen kring Möllevångstorget på nära håll, både som näringsidkare och som boende. Han vill arbeta i den nystartade trygghetsprocessen BID Möllevången – men också se engagemang även från andra parter.

– Det är fastighetsägarnas ansvar att få bukt med bostadssituationen här, säger han. Lyxrenoveringar har lett till att ingen har råd att hyra här och det i sin tur leder till tomma lokaler. När min fastighetsägare satte in ett nytt kök höjdes min hyra med 25 procent.

Oscar Villata driver Kaffebaren på Möllan, eller ”stället med de röda bänkarna” i ena hörnet av Möllevångstorget. Numera bor han på andra sidan torget, det som han vill kalla för sitt andra hem.

Torghandeln pågår för fullt ute på torget men det är inte den som lyfts fram just nu.

– Knarkhandeln sker fullt öppet tvärs över gatan, säger Oscar Villata. Jag vill inte oroa mig för att passera här tillsammans med mina barn. Men bevakningen av vad som händer har varit urdålig och brottsanmälningar har inte följts upp. Nu, när BID Möllevången startar, så håller både polisen och politikerna med om det. Och de har lovat bättring.

Glöm inte de boende

Oscar Villata vill se en mångfacetterad styrelse för BID Möllevången under de kommande åren.

– I Sofielund märks mest de stora fastighetsbolagen, men här finns 3 335 näringsidkare av olika slag. Och glöm inte bostadsrättsföreningarna, de som är medlemmar där bor också i det här området. Även kulturföreningarna bör kunna bidra med nyttiga synpunkter.

I Sofielund arbetar städpatruller för att få bukt med nedskräpningen och liknande grupper ska finns i Möllevången.

– Det blir klotter och nedskräpning när man får en känsla av att ingen bryr sig, säger Oscar Villata. Det är dessutom svårt att hitta en papperskorg – de är alldeles för få och de borde ha en synligare färg än mörkgrönt.

Skylt hos Brf. Stenbocken

Arbetet med upprustningen av utemiljöerna pågår på Ahlmansgatan. Foto: Marie Bosund Hedberg

Viktiga erfarenheter från Sofielund

– Ett nätverk liknande det som arbetar i BID Sofielund skulle vara värdefullt för oss här i Möllevången, säger Sven Sturesson, vice ordförande i bostadsrättsföreningen Stenbocken.

Stenbocken omfattar fastigheter mede både bostäder och kommersiella lokaler på Bangatan, Sofielundsvägen, Södervärnsgatan och Ahlmansgatan.

Föreningen är igång med en omfattande renovering av framför allt utemiljön. Besluten när det gäller trädgård och områdesskydd är fattade men styrelsen uppskattar möjligheterna att få stöd från polisen och kommunen kring bland annat övervakningskameror och effektiv belysning.

Exteriör från Bostadsrättsföreningen Stenbocken

Bostadsrättsföreningen Stenbocken består både av bostäder och kommersiella lokaler. Foto: Marie Bosund Hedberg

– Möllevången är ett fantastiskt område men det pågår saker som vi inte vill ha här, säger Sven Sturesson. Tillsammans med andra som bor eller arbetar här kan vi hitta fler ingångar till hur Möllevången ska bli ett tryggare område.

Emma Cedermarker, fastighetschef MKB

Emma Cedermarker, fastighetschef MKB, ser fram emot att få fortsätta BID-processen i Möllevången efter framgångarna i Sofielund. Foto: Martin Olson

Folk ska flytta till Möllevången

Emma Cedermarker är fastighetschef på MKB Fastighets AB. Hon har arbetat i tre år i BID Sofielund och sitter i föreningens styrelse. Hon finns med när processen nu fortsätter som en parallell i Möllevången.

– Vi kan inte kopiera det vi har gjort i Sofielund, men vi kan använda samma metodik, säger hon. Det är en styrka att medlemmarna representerar så många olika infallsvinklar på det som bygger vårt samhälle. Fastighetsägare, polisen, politiker, tjänstemän, näringsidkare, företagare och boende har arbetat tillsammans och det betyder att föreningen blivit kraftfullare, den kan tala med en röst. Och vi kan göra flera saker samtidigt.

– Det har hänt mycket med utvecklingen av Seved och Sofielund till ett tryggare område, fortsätter hon. Förr var det svårt för dem som flyttade dit att känna sig trygga. De var okända för dem som ”styrde” i kvarteren. Nu visar mätningarna att tryggheten har ökat. Det har också blivit mindre klotter och nedskräpning och det spelar också stor roll.

MKB har 850 lägenheter i det nya processområdet som omfattar Möllevången, Rådmansvången, Triangeln och Södervärn. Bolaget äger också 5 500 kvadratmeter kommersiella lokaler, framför allt butiker i gatuplanet.

– Möllan är en mötesplats med ett unikt nattliv, och det som skapar en positiv puls ska naturligtvis få vara kvar. I vårt fokus som bostadsbolag finns förstås ansträngningarna för att folk ska flytta till Möllevången och vilja bo kvar där, säger Emma Cedermarker.

Läs kommentaren också från Zeljko Pavlovic, fastighetschef på Willhem AB i Malmö.

– BID kommer att fungera även på Möllevången

– Jag har följt arbetet i BID Sofielund och mycket av det som gjorts där går att applicera även på Möllevången. Jag ser att det är verksamt med trygghetsvandringar, ökad säkerhet på fastigheter, poliser som syns ute på gatorna och ökad kamerabevakning, säger han.

Det säger Zeljko Pavlovic som är fastighetschef på Willhem AB i Malmö. Han deltog i uppstartsmötet för BID Möllevången och vill gärna vara med i det fortsatta processarbetet.

– Det blir givande att få träffa dem som är engagerade i att stärka tryggheten i området, säger han. Vår ledning, som sitter i Göteborg, tycker också att det här är ett väldigt bra initiativ.

Zeljko Pavlovic har tidigare arbetat inom både säkerhets- och fastighetsbranschen. Han har också varit anställd i Malmö stad, där han var aktiv i en grupp som jobbade med trygghet i offentlig miljö. Han är övertygad om att hans erfarenheter kan komma till nytta för att få bukt med droghandel, olovlig andrahandsuthyrning och annan kriminalitet.

Fastighetsägarnas ansvar

Han ser också det ansvar som hans bransch, fastighetsägarna, har i det här sammanhanget.

– Vi måste veta vilka som äger fastigheter här och vilka de hyr ut till. På det sättet kan vi begränsa tillgång till lokaler för oseriösa aktörer. Vi kan öka tryggheten med fler säkerhetsåtgärder som elektroniska portnycklar och kameraövervakning.

– Men det allra viktigaste är att involvera våra hyresgäster. Det är de boendes erfarenheter i vardagen som är viktiga att fånga upp. De kan lyfta fram allt det som är bra i området. Tillsammans är vi starka.

Text: Marie Bosund Hedberg

Framgångsrikt brottsförebyggande nu också på Möllevången

Möllevångstorget

Möllevångstorget är en av flera platser som ingår i nya BID Möllevången.

Efter framgångsrika resultat i Sofielund fortsätter trygghetsprocessen BID till grannområdet Möllevången. Ett 40-tal fastighetsägare, företagare, föreningar och boende deltog på tisdagen i ett uppstartsmöte tillsammans med polisen, politiker och tjänstemän från Malmö stad under tisdagskvällen. Ett stort engagemang och flera som anmält intresse för att delta i det nya BID-området.

Continue reading