Medlemsporträtt: Håkan Nebréus, teknisk chef på Stadex

Håkan Nebréus, Stadex.

– Det är naturligt för oss att underhålla och stärka relationerna med verksamheterna och samhället omkring oss, säger Håkan Nebréus på Stadex.

– Vi kan göra mycket för att stärka Sofielund

– Stadex har ett gammalt och oförtjänt rykte som en farlig verksamhet. Det vill vi gärna vill ändra på. Ett sätt är att göra det är att bjuda in omvärlden så att människor själva kan bilda sig en uppfattning om vad vi gör. Ett annat är att delta aktivt i arbetet med att göra samhället omkring oss bättre. Därför är vi medlemmar i Fastighetsägare Sofielund.

Det säger Håkan Nebréus, teknisk chef på Stadex som är ett livsmedelsföretag i Sofielund. Här har de funnits sedan fabriken byggdes 1960.

– Vi är ju både arbetsgivare och fastighetsägare och har mycket resurser som vi kan tillföra arbetet med att stärka Sofielund. Inte minst är Stadex en arbetsplats som erbjuder många enkla jobb, och vi har anställda från sammanlagt 19 olika länder.

– Vår anläggning kan liknas vid en fint kalibrerad maskin. Det skulle vara mycket svårt att flytta fabriken, och vi vill alltså gärna kunna vara kvar där vi är. Därmed är det också naturligt för oss att underhålla och stärka relationerna med verksamheterna och samhället omkring oss.

Samma mål för hållbarhet

Det var en självklarhet för Stadex att gå med i Fastighetsägare Sofielund när föreningen bildades 2014.

– Föreningen utgår från FN:s mål för hållbar utveckling. Dessa ingår också i vår egen strategi som företag. Det är därför jag engagerat mig i föreningens styrelse, och det är därför som vi är med och betalar för föreningens verksamhet. Och så ställer vi gärna upp både med ytor och lokaler när vi kan göra det. Senast vid nbgb-festivalen lånade vi ut en lokal till en konstutställning som fyra ungdomar anordnade.

Bra för Sofielund …

Fastighetsägare Sofielunds verksamhet bygger som bekant på den så kallade BID-processen. Här samverkar fastighetsägare, företag, föreningar och Malmö stad för att göra Sofielund tryggare och trivsammare.

– Nyckeln är att vi gör det tillsammans och på lång sikt, och genom BID-processen har föreningen redan bidragit till förbättringar i området, exempelvis vad beträffar renhållning, belysning och trygghet. Parkeringssituationen har blivit bättre och brottsligheten har minskat.

– Framgångarna gör att vi hela tiden kan höja ribban för vad vi vill åstadkomma. Till exempel behöver vi inte ens diskutera nedskräpning eller dålig belysning längre.

Det är alltså många små insatser som tillsammans börjar ge resultat, menar  Håkan Nebréus. Det gäller inte minst arbetet med att bygga och förstärka den stolthet som gör att de som bor här mer och mer vårdar sin stadsdel: det bästa vaccin som finns mot kriminalitet och våld.

… och bra för Stadex

– Till och med om vi bara skulle bry oss om oss själva är BID-processen bra, både för oss och våra anställda. Sofielund har blivit tryggare för dem som ska ta sig till och från vår arbetsplats, och det är självklart en fördel också när vi söker nya medarbetare. En gemensam satsning på klottersanering har sänkt kostnaden för alla företag som deltar i den. I förlängningen har den också inneburit att det blivit mycket mindre intressant att klottra här över huvud taget.

Stadex

Fakta om Stadex

Stadex ägs av Avebe, en holländsk motsvarighet till svenska Lantmännen. Stadex arbetar med att vidareförädla potatismjöl, som används som konsistensgivare i livsmedel. Stadex produkter skräddarsys för att ge exempelvis soppor, såser, ostar och kötträtter just de egenskaper som kunderna vill ha. Produkterna säljs till livsmedelsindustrin i stora delar av världen, och Stadex exporterar 95 procent av sin produktion.

Stadex omsätter cirka 250 miljoner kronor om året och har 74 anställda. Avebe-koncernen har cirka 1 400 medarbetare.

Läs mer

Alla våra medlemsporträtt finns samlade här!

 

 

 

Medlemsporträtt: Andreas Lund, regionchef Brinova Fastigheter AB

Brinovas fastighet på Olofsgatan 5 på Sofielund i Malmö

Brinova har bara en liten fastighet just på Sofielund, men vill ändå vara med och delta i det arbete och den verksamhet som pågår för att utveckla stadsdelen.

– Sofielund har redan kommit långt

– Sofielund har redan utvecklats mycket positivt. Dessutom har stadsdelen ett bra geografiskt läge, som blir ännu mycket gynnsammare när Station Rosengård invigs i december.

Det säger Andreas Lund, regionchef hos Brinova Fastigheter AB och styrelseledamot i Fastighetsägare Sofielund. Han är positivt överraskad över hur långt föreningen och BID-processen har kommit på bara några år.

– Alla känner till är det här ett område med stora utmaningar, men också med en enorm utvecklingspotential. Sofielund har ett utmärkt läge och unikt många verksamheter.

En nyligen genomförd inventering kom fram till att det finns 1 200 verksamheter i Sofielund – allt från advokatbyråer till däcksfirmor och från kultur- och konstföreningar till industrier.

– Bredden och dynamiken är alltså påtaglig. Det vill vi gärna vara med och utveckla ytterligare.

Fantastiska resultat för BID-processen

Som styrelseledamot i Fastighetsägare Sofielund är Andreas Lund mycket positiv till BID-processen. Den går ut på att fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, byalag och företag förbinder sig att arbeta tillsammans med staden, föreningslivet och de boende för att utveckla ett geografiskt avgränsat område.

– Vi är en väldigt liten fastighetsägare just i Sofielund, säger han, men vi vill ändå vara aktiva och delta i det arbete och den verksamhet som pågår för att utveckla stadsdelen. För att det ska lyckas tror jag att det är avgörande att både medborgare och näringsliv engagerar sig och att vi strävar mot gemensamma mål. Och när det gäller Sofielund och BID-processen så har vi ju sett fantastiska resultat redan.

Nästa steg

Men BID är ändå bara ett första steg, och Andreas Lund är förväntansfull inför på planerna att bilda en investeringsfond eller ett utvecklingsbolag för stadsdelen.

– Tillsammans med staden skulle näringslivet i Sofielund ännu bättre kunna främja och ta vara på de befintliga verksamheterna här. Genom utbildning, kompetensutveckling och finansiering kan vi bidra till att flera företag kan växa sig större och bli starkare och mer konkurrenskraftiga.

Framgång genom samverkan

Andreas Lund har egna erfarenheter från en liknande verksamhet i Landskrona, där Brinova också äger en rad fastigheter.

– Ja, vi det vi har lärt oss där kan vara värdefullt även i Sofielund. Framför allt har vi sett hur viktigt det är att alla är med: kommunen, fastighetsägare, handlare och annat näringsliv, och att alla drar åt samma håll. Samsyn och att jobba mot gemensamma mål är den stora framgångsfaktorn.

Klarar man det kan man också komma igenom nålsögat och göra skillnad, menar Andreas Lund. Och så vill han gärna ha med modiga, drivande politiker, som vill och vågar satsa, som är visionära och långsiktiga.

– Att äga och utveckla fastigheter är ju en långsiktig verksamhet. Det kan alltså vara ganska långsamma processer som tar tid att växla om. Då gäller det att andra sektorer har tålamod.

 

Om Brinova Fastigheter

Brinova Fastigheter är ett börsnoterat bolag vars aktie är noterad på Stockholmsbörsen. Bolaget är i huvudsak verksamt i södra Sverige, där man arbetar med bostäder, kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter, i första hand kontorsfastigheter för kommuner, landsting och staten. Brinovas fastighetsbestånd är värt cirka 4 miljarder. I Malmö är det Oxie centrum som är bolagets största tillgång, en fastighet som man ägt i många år. Sedan 2015 har bolaget ökat sitt ägande i Malmö med ett tiotal fastigheter, bland annat ett hus på Olofsgatan 5 i Sofielund.

Läs mer

Alla våra medlemsporträtt finns samlade här!

Medlemsporträtt: Petra Sörling, VD Rosengård fastigheter

Skiss över Culture Casbah på Rosengård i Malmö

Stadsutvecklingsprojektet Culture Casbah var fröet till fastighetsbolaget Rosengård fastigheter, som redan har 1 660 lägenheter på Rosengård. I dag är Culture Casbah mycket mer än bara planerna på ett högt hus – det står för livet mellan den nya Rosengård station i väster och Rosengårds centrum i öster.

 – Rosengård och Sofielund hör ihop

– Vi engagerar oss i Fastighetsägare Sofielund eftersom utvecklingen här är jätteviktig även för Rosengård. På Seved har föreningen ju redan bevisat att man är något på spåret och det faktiskt går att vända utvecklingen och förändra saker.

Det säger Petra Sörling, VD på Rosengåd fastigheter, som är ett av Malmös nyaste fastighetsbolag. Ursprunget är MKB:s plan på att bygga Culture Casbah, en skyskrapa och ”stadsgata på höjden” på Rosengård. För att förverkliga projektet, sprida riskerna och få in mer kompetens i projektet gick de fyra bostadsbolagen MKB, Victoria Park, Balder och Heimstaden samman och bildade Rosengård fastigheter. På samma gång övertog man 1 660 lägenheter från MKB.

Med kontoret i Sofielund

På lite sikt ska de anställda på Rosengård fastigheter naturligtvis sitta just på Rosengård. Medan man väntar på en bra lokal för detta har bolaget öppnat kontor på Kopparbergsgatan i Sofielund i stället.

Petra Sörling, VD för Rosengård fastigheter

– Jag har både bott, gått i skola, vuxit upp och spelat pingis på Sofielund, säger Rosengård fastigheters VD Petra Söring. Så jag har många skäl att känna mig hemma här.

– Det passar mig bra, säger Petra Sörling. Dels är det en väldig puls och aktivitet här, dels är detta bokstavligen mina gamla hoods. Jag har både bott, gått i skola, vuxit upp och spelat pingis här, så jag har många skäl att känna mig hemma.

En viktig pusselbit

Ett annat skäl att glädjas är Rosengårds station, menar Petra Sörling. När den öppnar i december blir det den pusselbit som hittills har saknats för att koppla ihop Sofielund och Rosengård.

– Stationen kommer att bli en otroligt viktig kommunikationsdel. Tåget gör det möjligt att ta sig till och från den här delen av Malmö, och tack vare utvecklingen i Sofielund blir det lockande att gå av tåget på båda hållen. Allt detta är avgörande för att Culture Casbah-projektet äntligen ska kunna lämna skrivbordet och bli kommersiellt möjligt att förverkliga.

Kopplingen mellan Rosengård och Sofielund är alltså förklaringen till att Rosengård fastigheter nu blivit medlem i Fastighetsägare Sofielund.

– Vi kommer inte att vara drivande här, i den meningen att vi tänker köpa och sälja fastigheter på Sofielund. Däremot vill vi vara aktiva och delta och bidra till ett välmående Sofielund. Vara goda grannar, helt enkelt.

Vill bygga mer

Förutom Culture Casbah-projektet vill Rosengård fastigheter utveckla den plats där Annelundsskolan nu finns.

– Om man vill så rymmer den tomten både en ny, effektiv skola och bostäder, säger hon. Och förutom Rosengård station är det ingenting som är så viktigt för ett område som en väl fungerande skola. Det kan både locka hit nya människor och få de gamla att vilja stanna kvar.

Över huvud taget bygger Petra Sörling gärna fler bostäder på Rosengård. Dels har ingenting byggts här sedan stadsdelen skapades på 70-talet, dels är bolagets nuvarande fastighetsbestånd för litet för att kunna dra full nytta av sina medarbetare.

– Om vi kan nå 3 000 lägenheter skulle vi kunna få full utväxling på den personalstyrka som vi behöver ha för att göra ett bra jobb.

Läs mer

Alla våra medlemsporträtt finns samlade här!

Medlemsporträtt: Mikael Larsson, ordförande Brf. Lönnen

Mikael Larsson

– Vi är med i Fastighetsägare Sofielund för att vi vill vara med och forma området. Vi vill ju bidra till trygghet och gemenskap och förändra Sofielund i en positiv riktning, säger Mikael Larsson som är ordförande i brf. Lönnen. Foto: Erik J. Rudvall.

– Nu lyssnar kommunen på oss

– Jag tror på att prata, prata och prata med folk, på att föra en dialog och försöka komma överens. Jag vill ju gärna ha alla bakom mig, att vi ska vara eniga.

Det säger Mikael Larsson, ordförande i den privata bostadsrättsföreningen Lönnen på Lönngatan 46. Han beskriver Sofielund som en mix, som en blandning av många olika beståndsdelar.

– I ena änden har vi de stora företagen, säger han: som Pågen och Stadex. I andra änden har vi stadsdelens många människor – en del av dem står utanför samhället, några är till och med kriminella.

Också de små människorna

De stora aktörerna kan alltid göra sina röster hörda, menar Mikael Larsson. Men hur ska de små göra?

– Vår bostadsrättsförening är med i Fastighetsägare Sofielund för att vi vill vara med och forma området, svarar han själv. Vi vill ju bidra till trygghet och gemenskap och förändra Sofielund i en positiv riktning

Men det kan ha sina sidor att driva sådana här frågor. Som ordförande i sin bostadsrättsförening har Mikael Larsson upplevt hur debattens vågor svallat – till exempel när han engagerade sig i frågan om hastighetsbegränsning av Uddeholmsgatan, som ligger intill.

– Här finns en förskola och det är många barn som korsar Uddeholmsgatan. Men jag fick mothugg av en del medlemmar i bostadsrättsföreningen när jag drev frågan om hastighetsbegränsning och fartgupp. De tyckte inte att det var vår sak att lägga oss i vad kommunen gör och inte gör.

Motsättningen blev ännu tydligare när antalet migranter i området kring Norra Grängesbergsgatan var som störst.

– En del av dem eldade, förorenade och hade bilar igång dygnet runt. Jag tyckte att det var självklart att kommunen skulle styra upp det och se till att det fick ordnade former. Men det var ingen självklarhet, och det fanns medlemmar som blev jättearga på mig för att jag försökte få till stånd en förändring.

Det är möjligt att förändra

Men Mikael Larsson gav sig inte, och i dag är bostadsrättsföreningens medlemmarna mer överens.

– Om man tittar på utvecklingen kring till exempel Seveds plan så är det ju tydligt att det faktiskt går att vända utvecklingen, understryker han. Fastighetsägare Sofielund har en viktig roll att spela här. Tack vare att vi har med företagen i föreningen så lyssnar kommunen på oss nu. Och det är bra, för det innebär att de också lyssnar på de tusentals människor som bor i området. Och det är ju just därför vi vill vara med.

 

Fakta om brf. Lönnen

Bostadsrättsföreningen Lönnen bildades 1935 och ligger på Lönngatan 46. Totalt har föreningen 62 medlemmar och 45 lägenheter. I fastigheten finns också lokaler för två företag: Werners Café och ett Riksbyggenkontor. Medlemmarna i brf. Lönnen står för en stor andel av underhåll och skötsel av sin fastighet – allt för att hålla ner kostnaderna.

Läs mer

Alla våra medlemsporträtt finns samlade här!