Positiva resultat när hyresgäster fick förstahandskontrakt hos MKB

337 hyresgäster med så kallade övergångslägenheter hos MKB fick själva överta sina hyresavtal under 2015 och 2016. I oktober i fjol bodde 318 av dem fortfarande kvar. Det visar en uppföljning som MKB:s lägenhetsenhet har gjort.

”Det är ett mycket positivt resultat”, skriver MKB. “Det visar att det generellt inte innebär någon ökad risk för fastighetsägare att hyra ut till Malmö stad och att efter prövotid låta de boende överta kontraktet, jämfört med att hyra ut genom den ordinarie bostadsmarknaden.”

Under den undersökta perioden har MKB sagt upp tre avtal på grund av sen betalning av hyra eller upprepade störningar. Sexton boende har själva sagt upp sina hyreskontrakt och gått vidare på den ordinarie bostadsmarknaden.

Läs undersökningen här!

 

 

Fastighetsbolag storsatsar i Sofielund

Daniel Evertsson, Sofia Hedén och Pia Ellingsworth.

I samband med Fastighetsägare Sofielunds årsmöte bjöds både medlemmar och allmänhet in till ett samtal om framtidens Sofielund. Det blev en stor uppslutning med en både engagerad och intresserad publik.

Utveckling på gång av Kv Fredriksborg

Först ut bland tre presentatörer var Daniel Evertsson från Svenska Hus som äger och förvaltar Kv Fredriksborg. Man har nyligen påbörjat arbetet med att här utveckla ett konst- och kulturkluster.

– År 1896 var första byggnaden på plats i kvarteret som blev en viktig textilindustri för Malmö, berättade Daniel Evertsson.

Verksamheten växte och hade sin storhetstid på 40-talet för att sedan tyna bort och läggas ner 1955. Sedan dess har byggnaderna innehållit många brokiga aktiviteter. Svenska Hus ser en stor potential att utveckla Kv Fredriksborg till ett centrum för kultur, gärna med fokus på textil för att knyta an till historien.

Redan i dag är Bragegatan ett etablerat begrepp inom konst och kultur så att ta steget fullt ut känns som ett klokt val. Visionerna är många där allt kretsar kring kreativitet och skapande.

– Vad sägs om Öresundsregionens “Arts and crafts village”? avslutar Daniel Evertsson

Två fastighetsförvärv med stora utmaningar

Fastighetsbolaget Nyfosa har nyligen gjort två större förvärv i Sofielund; Kv Sämjan och Kv Bryggeriet.

– Det är två fantastiskt spännande fastigheter som vi förvärvat. Samtidigt är de väldigt komplexa, så vi behöver tid för att veta hur vi ska gå vidare, berättade Pia Ellingsworth, regionschef Skåne.

Eftersom fastigheterna innehåller mycket föreningsliv är det viktigt med ett tätt samarbete mellan Nyfosa och Malmö stad. Föreningarna är i många fall bidragsberoende, varför det är viktigt att få till en vettig finansiering av hyresnivån vilket i slutändan påverkar hur kvarteren ska utvecklas.

För Kv Bryggeriet finns en detaljplan som togs fram för över tio år sedan. Nyfosa vill troligen uppdatera den för att kunna sätta sin egen prägel på kvarteret.

Dialoger för bättre stadsplanering

Sist ut var Sofia Hedén, ny ordförande i stadsbyggnadsnämnden i Malmö stad. Ett omfattade arbete görs med att utveckla Amiralsstaden, vilket också påverkar grannen Sofielund. Det har varit en process som sträckt sig över flera år.

– Det vi gör är att ha mycket dialoger med boende och företag i området vi ska förbättra. Det är viktigt för ett bra slutresultat, och där vet jag att stadsbyggnadskontoret är väldigt duktiga, menade Sofia Hedén.

Man håller på att se över flera stråk i Malmö, där Annelundsgatan är ett. Utmaningarna ligger bland annat i hur bostäder och arbetsplatser kan samsas om utrymmet.

Samtalet avslutades med en frågestund varefter årsmötet tog vid.

Läs mer om Svenska Hus och Nyfosa.

Text och bild: Stefan Berntsson

Malmö blir först i Sverige med att ansluta sig till The Shift

The Shift är en sammanslutning för städer som vill se bostäder som en social rättighet och Malmö blir först i Sverige med att ansluta sig.

FN:s rapportör om bostadsfrågor Leilani Farha besöker Sofielund och Malmö – och hon ser att vi är på rätt spår! Läs vad Kvällsposten skriver här.

Här kan du se pressinbjudan för mötet med FN:s rapportärer. Och här om staden och underskrifter av The Shift.

Intresset var stort när Fastighetsägare Sofielund och BID-processen presenterades.

Flera frågor dök upp kring bostadsfrågor i Sofielund när FN:s rapportör besökte BID.

Jo då, sophämtning och räddningstjänst kommer fram

Sophämtning och räddningstjänst kommer fram på Rasmusgatan

Det finns ingen anledning till oro för att sophämtning eller räddningstjänst inte ska kunna komma fram på Rasmusgatan

Vi har fått många trevliga synpunkter på att vi gjort något positivt på Rasmusgatan och att Jespersgatan ska få cykelställ à la Malmömodellen. Vi har också fått några synpunkter och frågor på om utrymmet på gatan är tillräckligt för större fordon, till exempel sopbilar och räddningstjänsten.

Vi har varit mycket noga med att mäta upp utrymmet så att båda verksamheterna kommer fram med sina bilar. Tyvärr så har det dock blivit en del felparkeringar och då kan det bli lite trångt. Men vi har kontaktat vårt parkeringsbolag PÖMAB, som kommer att vara mycket i området och se till att man följer parkeringsbestämmelserna. Det finns alltså ingen anledning till oro för att sophämtning eller räddningstjänst inte ska kunna komma fram.

Åtgärderna längs gatan, som vi gärna vill utveckla med boende, syftar till att sänka hastigheten, få ner buskörning och framförallt befolka gatustråken. Vi vill att fler ska känna sig trygga och kunna vistas ute i gaturummet. Tillsammans med boende och barn i området vill vi bidra till att Rasmusgatan och kvarteren runtom känns mer trivsamma. Från stadens sida ser man också att gatorna ska vara platser även för gående och cyklister – inte bara bilar.

Vi hoppas kunna göra mer för boende i kvarteren runt Seved, så kom gärna med fler synpunkter. Självklart får det vara både ris och ros.

Läs mer

Läs mer om vad vi har gjort på Rasmusgatan!.

Nu blommar Rasmusgatan

Foto: Jacques Montel

Det tog några timmar för barn från Pianots förskola, Sofielundsskolan och Kastanjeskolan att sätta färg på Rasmusgatan. Tillsammans med representanter från Växtvärket Malmö fyllde de krukor och planteringslådor med vårblommor.

Stella Viking, Noël Bexell och Isi Hartwig från Kastanjeskolan bor i olika delar av Sofielund och de gladde sig åt att få vara med om att pryda en gata i sitt område. De ingår i en trädgårdsgrupp på skolan och nu kunde de visa vad de har lärt sig.

Anna Nylén, trädgårdsingenjör med inriktning på design, har utformat planteringarna på uppdrag av gatukontoret och Fastighetsägare Sofielund. Det är inte bara blommor som planterats i krukorna utan även olika träd och buskar – bland annat fläder, fjärilsblomma, blodkörsbär, silverbuske, ginkgo och rönnsumak.

– Jag har utgått från färgerna på husen på Rasmusgatan, och det blir tre helt olika odlingar, förklarar hon. Intill det graffittimålade huset blir det växter i varma röda färger och blåa toner, nästa grupp blir i silver och blåa toner och närmast Lantmannagatan blir det gröna och lite kantigare växter.

Projektet med hastighetsdämpande odlingar längs Rasmusgatan genomförs av gatukontoret efter förslag från Fastighetsägare Sofielund och ska testas under ett år. Den ideella föreningen Växtvärket Malmö som verkar för att barn och unga ska få möjlighet att utforska och inspireras av stadens gröna närmiljöer, leder arbetet.

– Det här är en insats som ska förändra gatan rent fysiskt, säger Tina Giannopoulou, projektledare på gatukontoret. Det blir enklare att hålla hastigheten på 30 km/tim när man måste hålla undan för planteringarna. De utplacerade krukorna innebär också att det blir färre parkeringsplatser på Rasmusgatan.

I projektet ingår också att cykelställ ska placeras ut men det sker inte förrän i början av juni.

Text: Marie Bosund Hedberg

Foto: Jacques Montel

Foto: Jacques Montel

Foto: Jacques Montel

 

Foto: Marie Bosund Hedberg


Foto: Marie Bosund Hedberg

 

Bra betyg för hembesök

Hembesök för trygghet

Hembesök är bra, betonade gästerna Halimo, kvällens värd Juneydi, Liban och Ahmed. Här tillsammans med kommunpolis Jonatan Örstrand och Imran Khani får Räddningstjänsten.

Att mötas hemma hos boende där gästerna är grannar, polis, räddningstjänst och representanter från Malmö stad bör fler nappa på. Det var en av kommentarerna efter att det första hembesöket gjorts i Sofielund.

Den här gången var det Juneydi på Rasmusgatan som stod som värd och som hade bjudit hem tre vänner för att prata om Sofielund. Som övriga gäster deltog kommunpolis Jonatan Örstrand, Imran Khani från Räddningstjänsten och utvecklingsledaren Hjalmar Falck från Fastighetsägare Sofielund.

– Ingen brandvarnare, kunde Imran konstatera leende så fort gästerna satt sig.

Tryggare i Sofielund

Och just frågor kring brand och trygghet blev centrala under hembesöket.

– Jag tycker att området har blivit tryggare och att kamerorna har haft effekt, säger grannen Liban. Jag var orolig för mina barn förr men nu känns det lugnare. De kan leka som alla andra barn på gården och det är lugnt.

De övriga gästerna Halimo och Achmed håller med.

– Men vi behöver ta krafttag för att ändra förutsättningar för barn som växer upp, säger Achmed. Det är inte lika förutsättningar när man växer upp i ett socioekonomiskt utsatt område, riskerna är större.

– Ska vi lyckas med integration så måste vi bygga så att alla ha råd att bo kvar och att vi blandar befolkningen.

Halimo håller med och betonar att det finns en rädsla hos barn och många föräldrar i dag som måste tas på allvar.

För kvällens värd är den här typen av möten bra:

– Ja, vi lär oss av varandra och vi kan byta kunskaper, så det är bra, säger Juneydi.

Vill se fler politiker

Sammantaget finns en önskan från grannarna och det är att politiker måste synas mer.

– Det hade varit bra att få till fler politikermöten. Kom ut i områdena och prata med oss. Det har gjorts i Sofielund med kommunalråd men vi behöver göra det ännu mer, betonar Achmed.

Hur gick det då med brandvarnaren? Jo, kvällens värd fick en helt ny brandvarnare, en brandfilt samt biobiljett från Fastighetsägare Sofielund.

Välkommen på trygghetsvandring den 14 juni!

Trygghetsvandring i Södra Sofielund den 14 juni

Området vi besöker den här gången är inringat med blått på kartan.

Under året kommer Fastighetsägare Sofielund att arrangera trygghetsvandringar i ett antal mindre delområden inom Sofielund. Tillsammans med boende och verksamheter hjälps vi åt för att tillsammans se över området och hur tryggheten upplevs.

Vi kommer att titta på buskage, trafikstråk, öppna platser, offentliga miljöer, gårdar med mera. Också belysning kommer att ses över när det finns möjlighet.  Vi kommer även att titta på hur hur fastighetsägare sköter fastigheter samt klotter, nedskräpning och annat som påverkar området.

Den första vandringen görs tillsammans med Trygghet Innovation, som tidigare hjälpt oss kring Rasmusgatan. Vi ser gärna att både boende, föreningar och verksamheter skickar representanter för sina fastigheter.

Välkommen tisdag den 14 juni

Välkommen på trygghetsvandring den 14 juni klockan 17–19. Vi börjar med en kort introduktion hos oss på Fastighetsägare Sofielund, Nobelvägen 23 (ingång på gaveln mot Lönngatan) och lägger sedan 1,5 timme på att vandra genom ett begränsat område i Södra Sofielund. Detta område är det som är mest i behov av det innan sommaren.

Deltar gör gatukontoret, P-Malmö och miljöförvaltningen samt vårt kommunalråd för teknik, gator med mera. Trygghet Innovation sköter dokumentation, rapportering, återkoppling och liknande.

Anmäl dig här

Anmäl dig genom att skicka ett mejl till info@fastighetsagaresofielund.se

Lifra accepterar försörjningsstöd som inkomst

Fastighetsägaren Lifra har beslutat att godkänna försörjningsstöd Fastighetsägaren Lifra har beslutat att godkänna försörjningsstöd som inkomst vid ansökan om lägenhet. Det innebär att fast inkomst inte längre är det enda alternativet för att bli godkänd som hyresgäst.

Lifra är en av medlemmarna i Fastighetsägare Sofielund, och så här skriver de på Boplats Syd:

Lifra kommer från och med nu att acceptera försörjningsstöd som inkomst. Försörjningsstöd är det som tidigare kallades socialbidrag. Detta beslut är taget för att vi vill öppna upp för att fler ska få möjlighet att hyra lägenhet av oss. Det är viktigt att vi möter de förändringar som sker i samhället i stort. Det handlar både om globalisering med omfattande migration, förändringar på arbetsmarknaden m.m.

Vi tror att ett förändrat tankesätt som detta på längre sikt kommer att vara en bra affär för oss och en nödvändig förändring för fastighetsägare i stort. Vi vill dessutom gå i fronten för en förändrad hyresmarknad här i Malmö bland de privata fastighetsägarna.

Parkeringar i Sofielund väcker intresse för folkhälsa

Många aktiviteter och processer pågår inom området Sofielund i Malmö. En spännande insats är införandet av boendeparkering i hela området, som vi tidigare berättat om. Startskottet blir i
 Östra Sorgenfri innan sommaren och därefter hela industriområdet, Annelund och Lönngården.

Bättre sömn

Oftast förknippas denna sorts förändringar med bättre tillgång till p-platser, men den vanligaste kommentaren där det införts har varit att “nu kan man sova på nätterna”. Just det har väckt forskares intresse vid Arbets- och miljömedicin, Region Syd, i Lund, som nu vill följa införandet och resultatet ur ett folkhälsoperspektiv.