Ett nyhetsbrev från Stockholm

Fastighetsägare Sofielund bildades 2014. Vi inspirerades bland annat av Fastighetsägare i Gamlestaden i Göteborg och deras satsning på BID. Ytterligare en fastighetsägarförening med delvis samma mål som vi själva är Fastighetsägare i Järva i Stockholm. Det är en ideell intresseförening som samlar bostadsrättsföreningar samt privata, allmännyttiga och kommersiella fastighetsägare i stadsdelarna kring Järvafältet.

Föreningens syfte är att genom ökat samarbete skapa ett tryggare och bättre Järva. Häromdagen kom deras första nyhetsbrev.

Malmö stad storsatsar mot kriminalitet

Nu gör Malmö stad en stor och långsiktig satsning mot kriminalitet. Konceptet kallas CTC – “Communities That Care”. Det är ett forskningsbaserat amerikanskt preventionsprogram som redan har provats på Almgården. Nu fokuserar man på Kroksbäck, Lindängen, delar av Rosengård, södra Sofielund samt Segevång.

CTC påminner om BID-modellen, som bygger på partnerskap och som är grunden för mycket av det arbete som vi gör i Fastighetsägare Sofielund.

– Man kan ta allt det jobb som har gjorts på Seved som ett bra exempel på vad CTC ska göra, säger kommunalrådet Andreas Schönström till Sydsvenskan: arbetsmarknadsinsatser för boende, jobba stenhårt med barn och unga, jobba tillsammans med skolan, jobba med den fysiska miljön, med fastighetsägare, med polisen. Gör man allt det samtidigt då blir det en förändring.

Viktigt med förebyggande arbete

Grundtanken är att kartlägga problemen i ett avgränsat område med hjälp av enkäter. Därefter tar man fram en handlingsplan tillsammans med alla tillgängliga aktörer. Bara insatser som redan har visat sig fungera i praktiken får användas, och allt ska utvärderas varje år av en särskild forskargrupp. Det förebyggande arbetet är också ett viktigt inslag i konceptet

– Allt vi pratar om på politiskt håll handlar om att hantera de som redan är kriminella. Den stora grejen med CTC är att det syftar till att stänga kranen till kriminaliteten, säger Andreas Schönström.

Läs mer i Sydsvenskan (artikeln ligger bakom tidningens betalvägg).

 

BID-konceptet lyfte Gamlestaden i Göteborg

BID-konceptet är en grundsten för arbetet i Fastighetsägare Sofielund. BID står för Business Improvement Districts och är ett verktyg för stadsutveckling i många länder. För oss står BID även för Boende, Integration och Dialog.

BID är också grunden för Fastighetsägare i Gamlestaden i Göteborg. Den grundades redan 2001 och har inspirerat oss. För 15 år sedan handlade rubrikerna i Göteborgsmedierna om skottlossningar, och gängkrig, om en videobutik som sprängdes, om bilbränder och om Linda som fick en kula in genom köksfönstret och in i kylskåpet.

Efter att rapporten Gamlestaden 2016. Från förfall till pånyttfödelse. Dags för BIDs i Sverige? kom ut i november har Fastighetsägare i Gamlestaden mött ett mycket stort intresse för sitt arbete och den förändring som har ägt rum i Gamlestaden sedan millennieskiftet. Rubrikerna idag är av ett helt annat slag.

Läs mer

Här är några exempel det som har skrivits om Gamlestaden på senare tid:

Fastighetsbranschens samarbetsorgan Fastighetsägarna Stockholm tog i vintras fram en rapport om BID-inspirerat utvecklingsarbete, med Gamlestaden som första exempel. Den heter BIDs på svenska. Lokal fastighetsägarsamverkan

Regeringens egen rapport från ministerbesöket i Malmö

Ministerbesöket i Sofielund

Artiklar och reportage om justitieminister Morgan Johanssons besök i Malmö och hos oss i Sofielund fortsätter att strömma in. Det senaste exemplet kommer från regeringen själv, där ministern bland annat säger så här:

– Arbetet i Sofielund är ett bra exempel på brottsförebyggande arbete med samverkan mellan olika aktörer. BID-samarbeten är något regeringen lyfter upp i det nya nationella brottsförebyggande programmet och ser positivt på.

Läs mer här

BID-modellen ger resultat i Sofielund

BID-modellen diskuteras

Justitieminister Morgan Johansson, Fastighetsägare Sofielunds utvecklingsledare Hjalmar Falck och förenings ordförande Jan Svärd.

Som redan har framgått – inte minst här – var intresset var stort när justitieminister Morgan Johansson nyligen besökte Sofielund. Besöket skedde på initiativ av polisen i Malmö, som ville beskriva ett partnerskap som ger effekt i arbetet för att skapa trygga områden.

Att just Fastighetsägare Sofielund och BID-processen här blev besöksmålet var hedrande för arbetet i föreningen, menar ordförande Jan Svärd.

– Ja, vårt arbete med partnerskap och BID-modellen som redskap för stadsutveckling är intressant. Och vi ser ju att det här har en påverkan på att minska otryggheten. Vi kan inte ropa hej ännu, det tar tid, men det här kommer att ge effekter för Sofielund.

I den trygghetsmätning som polisen gjort i Malmö har myndigheten tittat speciellt på Sofielund, och när det gäller till exempel nedskräpning och skräpiga miljöer som skapar otrygghet så syns en minskning.

– Det här är ingen lång mätperiod, men visst märks det, och särskilt kring vissa delområden. Vi märker också en känsla av att det blivit lite tryggare även om vi fortfarande har problem. Och det ska vi inte sticka under stol med utan bara jobba vidare med, säger Jonatan Örstrand, kommunpolis.

Stärkt partnerskap genom samarbete

Det som varit lyckat i området är partnerskapet: att det nu finns en modell i Malmö där inte staden ska lösa alla problem utan att alla aktörer gör detta gemensamt. I Sofielund har partnerskapet stärkts ytterligare genom samarbetet med många föreningar, inte minst Seveds Förening och fotbollsklubben Seveds FK. Klubbens medlemmar genomför trygghetsvandringar med stöd av Fastighetsägare Sofielund, som bidrar till att fånga upp många och få dem intresserade av föreningsverksamhet.

Med under presentationen var även forskaren David Kennedy från John Jay College i USA. Han var imponerad över BID-modellen i Malmö.

– I’m speechless (”Jag är mållös”), konstaterade han och fortsätter: Här ser och hör jag om en modell som vi forskare så gärna vill ha, en modell där arbetet bygger på att i små områden kartlägga både problem och möjligheter och att utifrån situationer agera.

BID kan användas i hela landet

BID-processen väcker stor uppmärksamhet och Morgan Johansson är själv inne på att detta är en modell som kan användas i olika former i landet. Nyligen fick han skriften ”BIDs på Svenska ” som innehåller en presentation av de BID som finns i Malmö, Göteborg och Stockholm.

– Det är själva partnerskapet, att vi gör något gemensamt och har tydliga mål, som är så viktigt, betonar Jan Svärd. Nu gäller det att inte tappa styrfart utan att arbeta vidare – tillsammans.

Läs mer om David Kennedy här

Stort intresse för BID-processen när ministern kom på besök

Morgan Johansson berömde BID-processen

På tisdagen besökte Justitieminister Morgan Johansson, S, Malmö för att delta i Brottsförebyggande Rådets konferens ”Råd för framtiden”. Ministern passade på att besöka Seved, träffa polis, kommun och Fastighetsägare Sofielunds utvecklingsledare Hjalmar Falck.

Och på att berömma BID-processen, som redan har börjat ge effekt här.

– Det finns hopp, sa ministern till Dagens Nyheter, och jag vet sedan tidigare att det finns mängder av goda exempel. Det är det vi måste bygga vidare på.

Läs fler artiklar om besöket:

”BID är bra för demokratin”

Fördelar med BID

”Vi bör intensifiera diskussionerna om BIDs och om vad enskilda företag har att vinna på att engagera sig i långsiktigt lokalt utvecklingsarbete.”

Det skriver Rudolf Antoni, vice vd och utvecklingschef på en av Fastighetsägarnas regionföreningar i senaste numret av Fastighetstidningen.

Fördelar med BID

Antoni menar att det finns stora fördelar med BID-samverkan, inte minst genom att både problembeskrivning och handlingsplan kommer från gräsrotsnivå, från de fastighetsägare och verksamheter som är direkt berörda av problem som otrygghet, vandalisering och socialt förfall.

”Det tror jag är bra för demokratin och det är bevisligen bra för den lokala utvecklingen”, skriver han.

Läs hela artikeln här!

 

Fastighetsägare Sofielund utsedd till Årets fastighetspartner 2017

I samband med Øresundsinstituttets konferens Real Estate Øresund den 8 februari korades vinnarna i kategorierna Årets nytänkare, Årets fastighetsföretagare och Årets fastighetspartner. Fastighetsägare Sofielund vann i kategorin Årets fastighetspartner och vår medlem Lifra vann i kategorin Årets fastighetsföretagare. Övriga nominerade var: Fojab Arkitekter, IKEA Group, Landskrona Stadsutveckling och Midroc. Årets nytänkare blev arkitekten Cord Siegel där övriga nominerade var Martin Karyd, Nina Totté Karyd samt Culture Casbah.

Juryn och nomineringsmotiveringen

Bakom Real Estate Øresund Award står Centrum för Fastighetsföretagande, Fastighetsägarna Syd och Malmö stad i ett samarbete med Øresundsinstituttet. Juryn bestod av representater från dessa organisationer.

Här är vinnarna vid årets Real Estate Øresund gala: Fr hö: Fastighetsägare Sofielund som Årets fastighetspartner med verksamhetsledare Hjalmar Falck, Årets fastighetsägare Lifra med VD Anders Fransson samt Årets nytänkare, arkitekten Cord Siegel. Foto: Håkan Thulin.

Juryns nomineringsmotivering var följande:
”BID, eller Business Improvement District, har introducerats som ett koncept för att bryta en negativ utveckling i ett område i Malmö. I Sofielund drivs projektet genom Fastighetsägare Sofielund och med en lokalt anpassad modell där verksamhetsledaren finansieras av staden och fokus ligger på Boende, Integration och Delaktighet. Den utvärdering som nu sker tillsammans med forskare från Malmö Högskola efter två års arbete, visar på positiva förändringar med minskad otrygghet och ett renare och snyggare område. Projektet nomineras för samverkan och socialt ansvarstagande.”

Vi på Fastighetsägare Sofielund är glada över att vårt arbete blir uppmärksammat och vill passa på att tacka juryn samt även gratulera vår medlem Lifra och Cord Siegel. Vi fortsätter nu vårt arbete framåt med extra stolthet och energi för ett ännu bättre Sofielund!