Polisen berättade om BID för HSB Malmös förtroendevalda

Häromveckan var det dags för styrelsekonferens i HSB Malmö. Ett 130-tal förtroendevalda i HSB Malmös bostadsrättsföreningar var på plats för att lyssna på polisens arbete i staden, gå på seminarier för att fördjupa sina kunskaper inom styrelsearbetet och besöka leverantörsmässan.

Polischeferna Andy Roberts och Erik Jansåker höll ett föredrag som engagerade åhörarna med ett högst aktuellt ämne, situationen i Malmö och polisens arbete. Bland annat lyfte de vikten av samverkan för att skapa trygga och öppna samhällen. Ett av initiativet de nämnde var BID Sofielund, ett samarbete mellan bland andra Malmö stad, polisen, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar för att öka tryggheten i Seved och södra Sofielund, som klassats som ett särskilt utsatt område. Ett initiativ som HSB Malmö är med och driver.

Läs hela pressmeddelandet från HSB Malmö här.

Polisen: – Vi ser en ljusning

Andy Roberts, lokalpolisområdeschef Malmö norr, och Freddy Nilsson, kommunpolis lokalpolisområde Malmö norr, har varit med i processen BID Sofielund från början. De ser positiva effekter av de brottsförebyggande åtgärderna. Foto: Martin Olson

Andy Roberts och Freddy Nilsson har samarbetat med Fastighetsägare BID Sofielund sedan starten för fem år sedan. De ser hur de brottsförebyggande insatserna har vänt trenden och skapat ökad trygghet i kvarteren runt Sevedsplan.

Att få tävla internationellt om framstegen är ett bevis på att det går att göra skillnad, säger Andy Roberts, lokalpolisområdeschef Malmö Norr.

Färre brott och färre brottslingar

Det är en rad myndigheter som tillsammans med Brottsförebyggande rådet (Brå) har valt ut BID-processen i Malmö att representera Sverige i tävlingen European Crime Prevention Award. Tävlingstemat handlar om att minska ungdomskriminaliteten. Det är en viktig punkt på Fastighetsägare BID Sofielunds dagordning, och statistiken från forskarna på Malmö universitet är tydlig: antalet brott har minskat, likaså antalet kriminella.

Det beror dels på att allt fler har kunnat dömas och sitter i fängelse, dels på att det inte sker någon märkbar nyrekrytering till de kriminella gängen.

– Det handlar om att jobba med ungdomarna som individer och inte som en hel grupp, säger Freddy Nilsson. Vi har stor hjälp av Malmö stads och Malmöpolisens avhopparprogram. Och föreningar som är medlemmar i Fastighetsägare BID Sofielund engagerar många unga i olika aktiviteter som håller dem borta från en brottslig karriär.

Från laglöst land …

Andy Roberts var yttre befäl i Malmö när han för sju år sedan deltog i det första mötet om det som skulle bli Malmömodellen av BID, Business Improvement District. Han beskriver forna tiders Sofielund med välskötta gathus, hyreshus, butiker och framgångsrika industrier. Och den förändring som under tio år skedde i de två, tre kvarteren runt Sevedsplan där några fastigheter köpts upp av oseriösa fastighetsägare. Det blev ett laglöst land med gängkrig, öppen knarkhandel där man presenterade sina varor på motorhuven, felparkerade bilar, bilbränder och nerklottrade fasader.

Samma bild fick kommunpolis Freddy Nilsson, när han gjorde sin aspirantutbildning för nio år. Då fick han rycka ut till ”hot spots” som gatorna i Seved.

… till trygg miljö

Hjalmar Falck, numera verksamhetschef för Fastighetsägare BID Sofielund, hade läst om hur BID hade genomförts ibland annat New York och Hamburg. Han fick stöd av Fastighetsägarna Syds önskan att starta ett BID. Men Hjalmar Falck, liksom de övriga deltagarna vid det första mötet, reagerade mot tanken på att starta ett projekt för att stärka näringslivet i de utsatta områdena. I Malmö ville man i stället vända sig till de boende. Målet var att skapa en tryggare miljö och då gällde det att i första hand engagera fastighetsägarna.

– Större fastighetsbolag köpte upp mindre bolag med ägare som inte varit så nogräknade, varken när det gällde fastighetsskötsel eller hyresgäster. Det borgade för att det skulle kunna bli lite bättre ordning, säger Andy Roberts. Det märktes efter hand att in- och utflyttningen minskade och att de boende kände sig tryggare när de visste vem som bodde i kvarteret.

Första kameran

– Den första milstolpen nådde vi 2015, när den första bevakningskameran sattes upp på Rasmusgatan. Det var den första i landet med dygnetruntövervakning i ett bostadsområde och vårt arbete inom polisen underlättades. Nu finns det sex kameror på plats i Seved och vi har fått ett övertag gentemot de kriminella gängen.

– Den öppna knarkhandeln är välkänd och omskriven och vår jakt på bland annat gatulangare har ofta sett ut som en katt- och råttalek, fortsätter Freddy Nilsson. Jakten pågår fortfarande men brottslingarna har svårare att gömma sig och sina varor.

Erfarenheterna från Sofielund och BID processen tar fastighetsägarna och polisen i samverkan med staden med sig till andra områden. I första steget blir det runt Möllevången, Rådmansvängen, Triangeln och Södervärn, där samverkansformen ska bidra till att fortsätta utveckla trivseln i området.

Mer information om den processen kommer.

Freddy Nilsson beskriver Malmömodellen av BID som ett partnerskap i utveckling där alla inblandade tar sin del av ansvaret för en förbättring.

– Vi ser en ljusning i Sofielund, säger han. Men det är ingen ”quick fix” utan en process som måste få ta tid. Men om den goda utvecklingen fortsätter så ser jag gärna att Seved inom en inte alltför avlägsen framtiden lyfts bort från listan över särskilt utsatta områden.

Och han är ännu hoppfullare på lite längre sikt.

– Om fem år finns området förhoppningsvis inte med på den negativa listan. Ännu fler har kunnat se fördelar med samarbetet och på så sätt har vi åstadkommit ännu mer positiv förändring. Det vore även till allas fördel om mycket av det som vi genomför nu inom ramen för BID och annat brottsförebyggande arbete blir lagstadgat i större omfattning. Till exempel bör kommunerna få ett lagstadgat brottsförebyggande uppdrag.

Text: Marie Bosund Hedberg

BID-processen i Sofielund till Europafinal

Det blir Fastighetsägare BID Sofielund som få representera Sverige i European Crime Prevention Award (ECPA) i Helsingfors i december. Av totalt 14 bidrag från hela landet var det föreningens bidrag Sofielundsarbetet som vann Brottsförebyggande rådets (Brå:s) uttagning till den internationella tävlingen.

Bidrag från hela Europa

Varje år tävlar bidrag från hela EU om priset för bästa brottsförebyggande projekt. Tävlingen anordnas av EU:s brottförebyggande nätverk EUCPN. Syftet är att sprida framgångsrika metoder för brottsförebyggande arbete.

Årets pris delas ut i Helsingfors den 12 december. Temat för tävlingen i år är Förebygga narkotikarelaterad ungdomsbrottslighet, och det blir alltså Fastighetsägare BID Sofielunds bidrag som representerar Sverige.

Prisutdelning i Malmö

Här kan du läsa mer om vilka bidrag som deltog i Sverige. Fredag den 8 november delas priset ut i Malmö, och då uppdaterar vi med motiveringar varför just vi fått priset. Så håll utkik.

Kommunalrådet Andreas Schönström, ordföranden för Fastighetsägare BID Sofielund, Jan Svärd, samt föreningens verksamhetschef Hjalmar Falck.

Kommunpolis Andy Roberts med forskarna Anna-Karin Ivert och Karl Kronkvist från Malmö universitet.

Nytt forskningsstöd för att studera BID-processen i Sofielund

Ingen tvekan om att BID processen i Sofielund väcker intresse. Inte bara pris kommer från BRÅ utan även beviljat forskningsstöd under två år i samverkan med Malmö universitet. Det är totalt 400 000 kronor som beviljas till ”Fortsatt uppföljning av Fastighetsägare BID Sofielunds arbete”.

Syftet med forskningsprojektet är att vinna erfarenheter om hur brottsförebyggande arbete fungerar i praktiken. Vårt arbete ska resultera i uppbyggande av kunskap om brottsförebyggande arbete.

Mer information om hur arbetet ska drivas vidare kommer. Här hittar du hela ansökan som Brå nu beviljat medel till och som innebär forskning under två år.

Robert Hannah (L): – Certifiera alla fastighetsägare

Studiebesökare i Nobeltunneln

Ursula Sevonius, politisk sekreterare Malmö (L), Roko Kursar (L), kommunstyrelsens vice ordförande i Malmö, Håkan Nebréus, teknisk chef på stärkelsefabriken Stadex i Sofielund, riiksdagsman Robert Hannah (L),, Jan Svärd, ordförande BID Sofielund, Hjalmar Falck, verksamhetschef BID Sofielund och Kenneth Johansson, Länsförsäkringar som bland annat bidrar med att trygghetscertifiera fastigheter i Sofielund.

En timmes nattvandring i kvarteren i Seved och Sofielund inspirerade riksdagsmannen Robert Hannah (L) till ett rundabordssamtal med några av aktörerna i Fastighetsägare BID Sofielund.

– Jag tar med mig nya kunskaper till riksdagen och ska se till att framgångarna med BID-arbetet märks i vårt kommande budgetförslag, sade han.

Robert Hannah är talesperson för liberalerna i riksdagen när det gäller integration och bostadssociala frågor och han ville veta mera om hur bostadssituationen i Sofielund ser ut i dag.

– Vi har röjt upp bland oseriösa fastighetsägare och rustat upp kvarteren i Seved, förklarade Hjalmar Falck, verksamhetschef för BID Sofielund. Det har ökat attraktionskraften och efterfrågan på bostäder ökar. Vi har förstås agerat och vi räknar med att det står 250 nya lägenheter inflyttningsklara om två, tre år.

– Runt 160 fastighetsägare är medlemmar i Fastighetsägare BID Sofielund och vi har varit väldigt engagerade i att även ta emot bostadsrättsföreningar, påpekade föreningens ordförande Jan Svärd. Totalt finns det 85 000 hushåll i området.

Jobb ger trygghet

Stärkelsefabriken Stadex med en internationell verksamhet finns sedan sextio år på Kopparbergsgatan. Håkan Nebréus är teknisk chef på Stadex och sitter i styrelsen för Fastighetsägare BID Sofielund. Han har följt BID-processen på nära håll redan från början för fem år sedan.

– Stadex har en mångfald i sin personal och vi tar emot många även för lite enklare jobb, säger han. Det märks ju att ett jobb skapar trygghet och där vill vi gärna hjälpa till.

Samarbete är bra

Robert Hannah är uppvuxen i Göteborgsstadsdelen Tynnered med liknande socioekonomiska frågeställningar som han kunnat läsa om Seved och södra Sofielund. Han ser förändringar även i sin hemstad och han ville koppla ihop boenden med arbetsmarknad, skolor och ungdomsbrottslighet som faktorer som påverkar människors möjligheter till ett bra liv. BID-modellens framgångar förklaras ofta med ett fungerande samarbete mellan olika myndigheter.

– Men då är det viktigt att myndigheterna går ut samtidigt, sade han. Låt till exempel polisen och skattemyndigheten få ett lagstadgat samarbete. Om alla fastighetsägare i landet skulle certifieras kunde man komma tillrätta med olagliga uthyrningar och falska intyg.

För några månader sedan besökte riksdagsmannen Joakim Sandell (S) Sofielund, och även han har tagit intryck av förändringarna av bostadssituationen i området. Hans riksdagsmotion om lämplighetsprövning vid köp av fastigheter för att motverka organiserad brottslighet har nått regeringens bord.

Text: Marie Bosund Hedberg. Foto: Linnéa Bjärum

 

Ursula Sevonius, Roko Kursar, Robert Hannah och Jan Svärd vid rundabordssamtalet om Fastighetsägare BID Sofielund.

 

 

Nya kommunalrådet Roko Kursar besökte BID i Sofielund

Verksamhetsledare Hjalmar Falck, ordföranden i Fastighetsägare BID Sofielund Jan Svärd och kommunalrådet Roko Kursar.

Roko Kursar (L) är kommunalråd för funktionsstöd och LSS i Malmö. Han blev rejält uppdaterad vid besöket hos Fastighetsägare BID Sofielund, där ordförande Jan Svärd hälsade välkommen.

Under genomgången av resan från områdesprogram till BID-processen blev det flera frågor och intressanta diskussioner. Det gäller inte minst framgångarna kring partnerskapet med fastighetsägare i området, som lett till en positiv utveckling kring seriöst fastighetsägande och ökad trivsel.

Intressanta samtal blev det även kring BID-processer, inte minst med tanke på att Liberalerna lanserat BID som en metod att skapa trygga områden och lanserat metoden bland annat i Göteborg.

BID: samarbete som fungerar

För en vecka sedan skrev två forskare en mycket kritisk debattartikel i tidningen Dagens Samhälle. De menade att BID-konceptet framställs som en mirakelmedicin och att det riskerar att skapa demokratiskt underskott och mindre inflytande för lokala aktörer.

Nu svarar representanter från BID-verksamheter i Sofielund i Malmö, Gamlestan i Göteborg och Järva i Stockholm. Bland annat skriver de så här:

”Vi påstår inte att BID:s är en universallösning på sociala problem. Men det finns ett antal samhällsproblem som inte går att hantera utan BID:s.”

”I Sofielund i Malmö regerades gatorna och ett flertal fastigheter av kriminella grupper. Boende fick vara i fred bara så länge de hukade och inte störde gängens verksamhet. Genom omfattande gemensamma insatser av lokala fastighetsägare, polis och kommunala myndigheter har kontroll över gatorna och de flesta enskilda fastigheter kunnat tas tillbaka. Stadsdelen är nu ett område med spirande näringsliv, föreningsliv och omfattande investeringar och förväntas kunna lyftas bort från polisens lista över ”särskilt utsatta områden” inom några år.”

Läs hela svaret här.

Sofielund på fastighetsmässa i Göteborg (uppdaterad)

Thomas Pettersson tillsammans med entreprenören Siavosh Derakthi som knöt ihop seminarierna med egna reflektioner kring stadsutveckling, moderatorn Susann Haggren från Fastighetsägarna, Hjalmar Falck och Ulf Silbersky från Fastighetsägare BID Sofielund, samt Marie Öhrström som är chefsjurist från Fastighetsägarna Sverige.

Fastighetsägare BID Sofielund deltog på Nordic Property Expo i Göteborg den 15 oktober. Under rubriken Så bygger och utvecklar vi trygga och socialt hållbara stadsdelar samtalade vi om samverkan och engagemang – en utsatt stadsdels väg mot trygghet.

Först presenterade Thomas Petterson, som är kommissarie i Polisregion Väst, kopplingen mellan brottslighet, trygghet och stadsplanering. Han hade en hel del intressanta reflektioner kring vad som är otrygga platser och inte minst vad stadsplanerare bör tänka på. En reflektion blev tydlig: att polisen och det brottsförebyggande arbetet måste få lov att komma in på ett tidigare stadium inom stadsplanering.

Fastighetsägare BID Sofielund beskrev hur området har utvecklas sedan 2014. Bland annat talar man ju om hur en del av område S Sofielund kommer att kunna lyftas bort från polisens lista över särskilt utsatta områden inom en snar framtid. Här lyftes också BID-processen, dels som ett gott exempel på vad samverkan betyder, dels som ett konstaterande om att det behövs många fler insatser för att hjälpas åt med utmaningar som städer brottas med. Här betonades också att fastighetsägare, stad, civilsamhälle, forskning och myndigheter i samverkan är en nyckelfaktor till framgång.

Marie Öhrström, som är chefsjurists på Fastighetsägarna Sverige, kunde berätta om ny lagstiftning mot handel av hyreskontrakt, otillåten andrahandsuthyrning och missbruk av hyresrätten. Även den nya lagstiftningen för kameraövervakning togs upp.

Här är hennes presentation.

Läs mer här

Mässan arrangeras av Fastighetsägarna och Svenska Mässan. Läs mer här.

Fastighetsbranschen är en viktig aktör i klimatomställningen. Läs mer här.