Möt föreningens medlemmar. Först ut: Anders Fransson, ägare och VD på Lifra

Lantmannagatan 11 A

Lifra äger fem fastigheter i kvarteret Öknen, som ligger inramat av Ystadgatan, Lantmannagatan och Hörbygatan. Läs mer om dem här.

”Jag tror på Sofielund!”

Lifra är en av medlemmarna i Fastighetsägare Sofielund. Företagets ägare och VD heter Anders Fransson. Han tror på BID-processen, på Sofielund och på vikten av att vara närvarande som fastighetsägare:

– När du är närvarande förstår du också vad som händer i husen och vad som är viktigast, säger han. Det ger kontakt med de boende och insikten om vad som är allra viktigast. Ofta är det enkla saker som renhållning och lugn och ro. Får man ordning på det så vänder man spiralen, och väldigt mycket kan börja bli bättre i stället för sämre.

– Ingen kan Malmö bättra än jag

Anders Fransson har arbetat i fastighetsbranschen sedan mitten av 70-talet. Han har sett staden förvandlas och vad som händer när ett område får tillväxt.

– Jag tror att jag kan påstå att ingen kan Malmö bättre än jag! Jag cyklar alltid, kör aldrig bil. Därmed vet jag också vad det är för en fastighet när ett hus kommer ut till försäljning, och jag kan vara ganska trygg när jag börjar räkna på det. Men det är få av mina kolleger som tittar på hus i Sofielund. Kanske tycker de att det är bekvämare att köpa i Slottsstaden …, och det är jag ju glad för!

Han understryker vikten av tålamod för en fastighetsägare:

– Det är roligt att få vara med och bygga stad. Men man måste förstå att det tar tid; man måste inse att man har med människor att göra och att en fastighet ska fungera i många generationer. Det går inte bara att köra ett exploateringsrace.

– Se på Gamla Väster, fortsätter han. När jag började på 70-talet så var det ett område präglat av slum, narkomaner och porr. I dag är det top notch, och jag tror att Sofielund kan ha liknande potential. Det är en enorm kraft som frigörs när människor får rå om sitt eget område.

Lifra kom in i Sofielund som förvaltare 1999 och som fastighetsägare 2004. I dag har företaget 150 lägenheter i den södra delen av området och 100 i den norra.

– Sofielund har en fördel jämfört med områden som till exempel Rosengård, Lindängen eller Hermodsdal, säger Anders Fransson. Genom att här finns många fler, olika fastighetsägare, egnahem, bostadsrätter och så vidare får vi mer kraft. Vi kan turas om att hålla i stafettpinnen.

– Man måste bidra själv

Just det resonemanget var också grunden till satsningen på BID-konceptet och bildandet av föreningen Fastighetsägare Sofielund, där Anders Fransson var en av initiativtagarna:

– När man förstår vad ett BID är, då förstår man också att man måste bidra själv för att ett område ska kunna förändras. Av det skälet är det också viktigt för oss att själva finansiera arbetet och inte bli beroende av pengar från Malmö stad. Det blir lätt så att det offentliga flyttar sin finansiering när det börjar gå bättre. Men området är ju inte färdigt bara för att utvecklingen har vänt på rätt håll.

– Dessutom är det ju vi själva som på lång sikt tjänar mest på att området blir bättre, tillägger han. Jag tycker inte om begreppet ”att ge tillbaka”, men lyckas vi med BID-processen i Sofielund så kan vi forsätta att bidra med tillväxt i staden, och det tjänar alla på. Som medlemmar i Fastighetsägare Sofielund tror vi så mycket på BID-processen att vi inte ens bryr oss om att icke-medlemmarna åker snålskjuts på det vi gör.

– Försörjningsstöd är också pengar

Lifra är en av de fastighetsägare som accepterar försörjningsstöd som grund för ett hyreskontrakt. Det har man gjort sedan 2014.

– För mig som hyresvärd är det ingen skillnad mellan en person med försörjningsstöd och en pensionär som har bostadsbidrag. Båda är människor som behöver, och får, stöd av samhället. Dessutom är det ju många av dem som får försörjningsstöd som är på rätt väg. Alla behöver vi ju bo, och är det någonting som verkligen sänker en stad så är det när människor tvingas bo på gatan.

– På det hela taget är det en ganska självklar inställning, tycker jag. Även om det tog också oss lång tid att komma dit.

­­­­Fakta om Lifra:

Lifra är ett fastighets- och förvaltningsbolag med verksamhet i Malmö, Staffanstorp och Lund. Företaget bildades av Anders Fransson 1991 och i dag omfattar beståndet nästan 80 000 kvadratmeter, främst inom Sofielund, Johanneslust/Håkanstorp, Västra Sorgenfri och Möllevången.

Företagets affärsidé är att vara med och forma framtidens boende på ett ansvarsfullt sätt tillsammans med andra intressenter. Genom att utveckla fastigheter och områden med rätt förutsättningar vill man ge många människor tid att förverkliga sina drömmar.

Stockholmsmoderaterna vill satsa på BID

Pressklipp om Stockholmsmoderaterna och BID

Stockholmsmoderaterna vill satsa på BID på tolv platser i Stockholm.

Moderaterna vill göra tolv platser i Stockholm till så kallade BID:s (Business Improvement Districts) – platser där samarbete mellan staden och privata aktörer ska öka trivseln och tryggheten.

Inspirationen kommer från New York, där det finns 74 BID:s. Modellen uppstod på 70-talet som ett sätt att komma tillrätta med förslumningen av staden. Fastighetsägare Sofielunds verksamhet i Malmö är ett exempel på BID:s som redan finns i Sverige

Moderaterna i Stockholm vill satsa 100 miljoner kronor på detta under nästa mandatperiod.

Läs mera här

Läs mer i Fastighetstidningen och i tidningen Stockholm Direkt.

Möt skaparen bakom bakom symbolerna till FN:s 17 hållbarhetsmål

Den 23 maj får vi en chans att få träffa skaparen bakom symbolerna till FN:s 17 hållbarhetsmål, Jakob Trollbäck, och lära mer om hur han och hans kommunikationsbyrå jobbar med hållbarhetsfrågor kommunikativt. Vi får även höra om de utmaningar och möjligheter som finns för olika verksamheter.

Nordic Clean Energy Week

Möjligheten är en del av konferensen Nordic Clean Energy Week, som arrangeras i Malmö nästa vecka. Så här presenterar konferensen Jakob Trollbäcks programpunkt:

On Wednesday 23 of May, Malmö City, WSP and the BID-process in Sofielund have had the opportunity to invite Jakob Trollbäck to an open seminar about the Agenda 2030 work, where Jakob and his sustainability group, The New Division have designed the communication system for UN’s 17 Global Goals and its 169 targets for action.

We hope to learn more about how to communicate sustainability and how to tackle its challenges. Today there is a great interest to learn more about ways to implement the goals in an organization’s activities, and how to communicate these efforts both internally and externally.
Jakob  Trollbäck will also attend at the seminar “From problem area to urban role model using business improvement districts” at Studio. This activity will present BID-processes in Canada and the BID process in Sofielund, Malmö. After short presentation we will have a common discussion.

Tid och plats

The schedule for this is:
12.00–13.30 Seminar and discussion with Jakob Trollbäck during the lunch, so please bring lunch from the lounge or take your own with you.
Location: View ap. 2, Studio, Nordenskiöldsgatan 24, 211 19 Malmö (limited number of places)

13.10–14.00 Short break

14.00–14.45 The BID process started in Canada an US. The model is today used in several areas in Canada. We will get example from Ottawa and a short summary of the process. The BID Process in Sofielund & Common discussion and questions From problem area to urban role model using BID
Location: Studio, Nordenskiöldsgatan 24, 211 19 Malmö

 

BID-processen i Sofielund uppskattad på INTA41 World Urban Congress

Fastighetsägare Sofielund deltog i INTA41 World Urban Congress den 16–17 april 2018. BID-processen i Sofielund var väldigt uppskattad. Så här tyckte Miichel Sudarskis, generalsekreterare.

“On behalf of the President of INTA, Maurice Charrier, and the INTA International Secretariat, I wish to start this email expressing our sincere feelings of gratitude for giving so much of your professional time to our 41st World Urban Congress in Malmö. It is professionals like you that fill our Congresses with quality and excellence.

You have personally contributed to the success of INTA41 and to the high quality of the debate in both the Technical Visit and the Parallel Workshop the following day. The feedback we have already received from the Sofielund BID Technical Visit has been very positive and proved to be valuable to the Congress as a whole. We would also like to thank the team of many people behind you that helped with the organization of what was a fantastic and thorough visit that truly engaged participants.

INTA41 is now behind us and therefore this is the time to think about the outcomes of the Congress and how to move on from here. With the difficult political and economic situations around the world, and the fast changes occurring to the urban development landscape, this is when the knowledge, conceptual discussions and pragmatic actions gained from our congresses can have a greater impact. INTA will continue its commitment to stimulate sustainable processes and to bring together those professionals who can make a change. Our next commitment is the INTA 42nd World Urban Congress which will be taking place in Rostock, Germany from 19-21 September. An occasion to continue working with you in the exchange of experiences and best practices.

The INTA secretariat will be most appreciative of any feedback, comments or extra information you may have. Thank you once more for being with us at INTA41 in Malmö!

I look forward to seeing you again.”

Miichel Sudarskis
Secretary General

International Urban Development Association
Association Internationale du Développement Urbain

Här hittar du programmet till BID-spåret under INTA 41 den 16 april.
Och här är hela programmet.

Svenska Dagbladet slår ett slag för Business Improvement District (BID)

I en ledare i Svenska Dagbladet skriver Olle Wästberg om vilka resultat man kan uppnå med Business Improvement District (BID). Det är samma modell som bildar grunden för Fastighetsägare Sofielunds verksamhet i Malmö.

Olle Wästberg är tidigare svensk generalkonsul i New York, och i texten beskriver han hur fint det har blivit kring Grand Central Station och ytterligare 74 områden i New York. Förklaringen är den satsning som företag och kommun tillsammans gör på att skapa trivsel och trygghet under årets alla dagar.

BID i Malmö

Texten efterlyser liknande satsningar i Stockholm, och det gillar vi naturligtvis. Här i Malmö har vi redan kommit långt i Sofielund, och nu skalar vi upp arbetet med ytterligare fem patruller av samma typ som Sofielundspatrullen – allt i samverkan med fastighetsägare i respektive område.

 

Fastighetsägare Sofielund besöker Gamlestaden i Göteborg

När Fastighetsägare Sofielund bildades 2014 inspirerades vi bland annat av området Gamlestaden i Göteborg, där fastighetsägarna gått ihop och inlett en BID-process redan 2001.

Nu är vår utvecklingsledare Hjalmar Falck inbjuden just till föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden för att hålla föredrag. Det sker torsdag den 1 mars klockan 18 på Hip-hop-akademin, Brahegatan 11 i Göteborg. Föreläsningen är öppen för allmänheten och arrangeras i samarbete med Vuxenskolan.

Läs mer här

Läs mer i Fastighetsägare i Gamlestadens nyhetsbrev här.

 

BID: en lösning på utanförskap och förslumning

Debatten om BID:s har tagit fart, och BID framförs nu som en lösning på utanförskap och förslumning.

Fastighetsägare Sofielund gör gemensam sak med Göteborg och Stockholm för att se hur BID-processer kan utvecklas och hur en eventuell reglering kring BID:s kan formas. Det är ett treårigt forskningsprojekt där vi deltar med Göteborgs universitet. Förhoppningen är att detta godkäns under våren.

Debatten är i alla fall gång kring BID:s i Sverige, och här är några aktuella inlägg:

Full fart på BID-processen i Sofielund

Sofielund

Klicka på kartan för större bild.

Här får ni ta del av lite olika insatser som är igång genom BID-processen i Sofielund i Malmö.  Kartan visar också en del som vi inom Fastighetsägare Sofielund ska försöka få igång under 2018. Den används bland annat som guide för de många studiebesökare som vill veta mer om BID-processen i Sofielund – liksom för dem som bara vill veta mer om området.

Välkomna hit!

SparaSpara

SparaSpara

En medlem som tar hållbar utveckling på allvar

Kwame Moore är fastighetsägare i Sofielund och satsar hårt på hållbar utveckling

Kwame Moore tror på hållbar utveckling och har satsat på fjärrvärme, förnybar el, miljöavtal med sina hyresgäster och lågvärmesystem. Dessutom har han investerat i solceller på flera av sina fastigheters tak.

Fastighetsutvecklaren Kwame Moore och hans Eroom Förvaltnings AB är en av de drivande medlemmarna i Fastighetsägare Sofielund.  Just nu kan man läsa om hur han ser på Fastighetsägare Sofielunds och näringslivets roll för områdets utveckling i en artikel hos en annan av våra medlemmar: energiföretaget E.ON.

Så här börjar den:

När fastighetsutvecklaren Kwame Moore kom till Sofielund i Malmö för tio år sedan såg han ett nedgånget industriområde präglat av kriminalitet. Sedan dess har han varit med och arbetat för att lyfta stadsdelen till den sociala och levande plats den är nu.

– Alla ifrågasatte varför vi köpte fastigheter här, men det var ju just för att ingen annan ville satsa, säger Kwame Moore.

I dag äger Kwame, och hans Eroom Förvaltnings AB med koncern runt 50 000 kvadratmeter kommersiella lokaler i Malmö, Svedala samt Östra Grevie – varav sammanlagt 22 000 kvadratmeter längs med Norra Grängesbergsgatan i Sofielund där allt från bagerier, arkitekter, grossister och ölbryggerier till replokaler, kulturföreningar och moskéer samsas.

Läs mera här

Läs artikeln hos E.ON här! Den går också att ladda ner som pdf.