Ukrainska besökare intresserade av BID-processen i Sofielund

Besökare från Ukraina

En stor grupp från Ukraina var på besök hos Fastighetsägare Sofielund för att lära mer om BID-processen.

Det blev intressanta samtal när 37 forskare och tjänstemän från från olika städer i Ukraina besökte BID Sofielund i veckan. Mest intressant var hur partnerskapet mellan fastighetsägare och stadens engagemang fungerade. Besökarna visade också stort intresse för hur ansvar kan fördelas och långsiktigheten som bland annat fastighetsägarna ser kring stadsutveckling i Sofielund.

Deltagarna ville veta mera om hur vi arbetar långsiktigt med att öka trygghet och trivsel i området, särskilt hur vi tagit oss an uppgiften att skapa trygga miljöer kring Rasmusgatan och Norra Grängesbergsgatan.

Med sig hem tog man också informationen kring Community that Cares (CTC) och hur staden arbetar preventivt för att ta tu med riskfaktorer och orsaker till att problem alls uppstår i vissa områden . Det blev även livliga diskussioner kring hur man kan använda BID-processer i områden och involvera civilsamhället i arbetet.

Ukrainare på besök hos Fastighetsägare Sofielund.

Intresset var stort för det preventiva arbete som görs i Sofielund och Malmö.

 

 

 

Medlemsporträtt: Andreas Lund, regionchef Brinova Fastigheter AB

Brinovas fastighet på Olofsgatan 5 på Sofielund i Malmö

Brinova har bara en liten fastighet just på Sofielund, men vill ändå vara med och delta i det arbete och den verksamhet som pågår för att utveckla stadsdelen.

– Sofielund har redan kommit långt

– Sofielund har redan utvecklats mycket positivt. Dessutom har stadsdelen ett bra geografiskt läge, som blir ännu mycket gynnsammare när Station Rosengård invigs i december.

Det säger Andreas Lund, regionchef hos Brinova Fastigheter AB och styrelseledamot i Fastighetsägare Sofielund. Han är positivt överraskad över hur långt föreningen och BID-processen har kommit på bara några år.

– Alla känner till är det här ett område med stora utmaningar, men också med en enorm utvecklingspotential. Sofielund har ett utmärkt läge och unikt många verksamheter.

En nyligen genomförd inventering kom fram till att det finns 1 200 verksamheter i Sofielund – allt från advokatbyråer till däcksfirmor och från kultur- och konstföreningar till industrier.

– Bredden och dynamiken är alltså påtaglig. Det vill vi gärna vara med och utveckla ytterligare.

Fantastiska resultat för BID-processen

Som styrelseledamot i Fastighetsägare Sofielund är Andreas Lund mycket positiv till BID-processen. Den går ut på att fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, byalag och företag förbinder sig att arbeta tillsammans med staden, föreningslivet och de boende för att utveckla ett geografiskt avgränsat område.

– Vi är en väldigt liten fastighetsägare just i Sofielund, säger han, men vi vill ändå vara aktiva och delta i det arbete och den verksamhet som pågår för att utveckla stadsdelen. För att det ska lyckas tror jag att det är avgörande att både medborgare och näringsliv engagerar sig och att vi strävar mot gemensamma mål. Och när det gäller Sofielund och BID-processen så har vi ju sett fantastiska resultat redan.

Nästa steg

Men BID är ändå bara ett första steg, och Andreas Lund är förväntansfull inför på planerna att bilda en investeringsfond eller ett utvecklingsbolag för stadsdelen.

– Tillsammans med staden skulle näringslivet i Sofielund ännu bättre kunna främja och ta vara på de befintliga verksamheterna här. Genom utbildning, kompetensutveckling och finansiering kan vi bidra till att flera företag kan växa sig större och bli starkare och mer konkurrenskraftiga.

Framgång genom samverkan

Andreas Lund har egna erfarenheter från en liknande verksamhet i Landskrona, där Brinova också äger en rad fastigheter.

– Ja, vi det vi har lärt oss där kan vara värdefullt även i Sofielund. Framför allt har vi sett hur viktigt det är att alla är med: kommunen, fastighetsägare, handlare och annat näringsliv, och att alla drar åt samma håll. Samsyn och att jobba mot gemensamma mål är den stora framgångsfaktorn.

Klarar man det kan man också komma igenom nålsögat och göra skillnad, menar Andreas Lund. Och så vill han gärna ha med modiga, drivande politiker, som vill och vågar satsa, som är visionära och långsiktiga.

– Att äga och utveckla fastigheter är ju en långsiktig verksamhet. Det kan alltså vara ganska långsamma processer som tar tid att växla om. Då gäller det att andra sektorer har tålamod.

 

Om Brinova Fastigheter

Brinova Fastigheter är ett börsnoterat bolag vars aktie är noterad på Stockholmsbörsen. Bolaget är i huvudsak verksamt i södra Sverige, där man arbetar med bostäder, kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter, i första hand kontorsfastigheter för kommuner, landsting och staten. Brinovas fastighetsbestånd är värt cirka 4 miljarder. I Malmö är det Oxie centrum som är bolagets största tillgång, en fastighet som man ägt i många år. Sedan 2015 har bolaget ökat sitt ägande i Malmö med ett tiotal fastigheter, bland annat ett hus på Olofsgatan 5 i Sofielund.

Läs mer

Alla våra medlemsporträtt finns samlade här!

Läs mer om BID-processen i Sofielund

Ett BID är en samverkan mellan flera parter för stadutveckling i ett geografiskt avgränsat område. BID står för Business Improvement District och finns i många länder. Ursprungligen kommer det från Kanada och USA, men BID finns även i länder som Nederländerna, Sydafrika, Tyskland och England. I andra länder bygger BID-konceptet på en lagstiftning som tvingar fastighetsägarna att delta med både pengar och resurser.

Någon sådan lagstiftning finns inte i Sverige. Därför vi har bildat föreningen Fastighetsägare Sofielund där fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, byalag och företag har förbundit sig att arbeta tillsammans och med Malmö stad, föreningslivet och boende för att utveckla Sofielund. BID-processen här är ett utvecklingssamarbete för att ytterligare öka trivsel, trygghet och sammanhållning på Sofielund.

Läs mer om BID-processen i Sofielund här!

Välkommen på seminarium om trygghet i teori och praktik

Seminariet är en del en serie om hållbar stadsutveckling som Region Skåne arrangerar.

Seminariet “Trygghet i praktik och teori, från planering till verklighet” är en del en serie om hållbar stadsutveckling som Region Skåne arrangerar.

Fredag den 21 september arrangerar Region Skåne ett seminarium i serien Hållbar stadsutveckling. Rubriken den här gången är Trygghet i praktik och teori, från planering till verklighet och innehållet handlar om hur vi tillsammans kan skapa bättre förutsättningar för formandet av trygga miljöer.

Seminariet äger rum i Malmö och diskuterar frågor som Hur planerar och formar vi trygga miljöer? Kan vi genom teori i praktiken skapa trygga miljöer i våra gemensamma stadsrum? Eller är det komplexare än så? I dag talar vi om upplevelse av trygghet. Vad menar vi med det? Både akademi och förvaltning arbetar med trygghet, men finns det en tydlig koppling mellan de olika aktörernas arbete?

Sofielund, trygghetscertifiering och BID-modellen

På olika sätt skapar vi förutsättningar för formandet av tryggare miljöer både när vi planerar för nya miljöer och när vi förvaltar befintliga miljöer.

Ett sätt att skapa bättre förutsättningar för tryggare miljöer är att trygghetscertifiera. Hur går det till och vilka effekter har det på miljön och upplevelse av trygghet?

BID-modellen har visat sig vara en framgångsfaktor i flera befintliga miljöer och som också visat sig ha en positiv effekt på upplevelsen av trygghet. Purple flag är ett annat exempel på modell och certifiering för att skapa en tryggare stadsmiljö. I modellerna samverkar flera aktörer för att skapa bättre förutsättningar för den gemensamma miljön.

Låter det intressant? Anmäl dig här senast tisdag den 18 september.

Medlemsporträtt: Michael Carlsson, HSB Malmö

Michael Carlsson, HSB Malmö

Sofielund är ett fantastiskt område med en otrolig potential, säger HSB Malmös vd Michael Carlsson.

 – Sofielund är ett av Malmös mest spännande områden

– Sofielund är ett fantastiskt område med en otrolig potential. Här finns den perfekta blandningen mellan det småskaliga och det lite större, både bland bostadshusen och bland verksamheterna i området. Och så finns här en imponerande kreativitet.

Det säger Michael Carlsson, som är vd för HSB Malmö. Han får ”Notting Hill-känsla” i Sofielund, som han ser som ett av Malmös mest spännande och levande områden. Samtidigt påpekar han att de sociala utmaningarna är stora här.

En angelägenhet för hela Malmö

– Malmö är en så pass liten stad utmaningarna påverkar hela staden, oavsett i vilka områden de finns. I dag äger vi inte några hyresfastigheter i Sofielund, men vi vill ändå av rent samhällsintresse engagera oss i arbetet med att stärka området. Därför är HSB Malmö medlem i Fastighetsägare Sofielund och jag sitter med i föreningens styrelse.

Michael Carlsson har jobbat med bostäder i Malmö sedan 1987, varit fastighetschef på Rosengård och har stor erfarenhet och mycket att jämföra med. Han menar att den så kallade BID-process som nu pågår i Sofielund är det bästa han har sett under hela sin karriär.

– Arbetet med BID funkar precis som man vill att det ska göra. Här finns ett nätverk där alla aktörer kan tala med varandra och tillsammans agera för att göra Sofielund till en lite bättre plats att besöka och bo och arbeta i. I det arbetet kan jag bidra med mina kunskaper, mina erfarenheter och mitt kontaktnät för att göra arbetet ännu framgångsrikare.

Han är nämligen helt övertygad om att varken polisen eller kommunen själva kan lösa eller få grepp om utmaningarna.

– Tvärtom, det här är frågor som alla aktörer i stan måste hantera tillsammans. Just samarbetet är Fastighetsägare Sofielunds styrka, och det är ju tydligt att utvecklingen har vänt. Tryggheten ökar faktiskt.

Behöver fler som bidrar

Men det finns mycket kvar att göra, och om Michael Carlsson skulle önska sig något så är det ett ännu bredare engagemang från de boende i området.

– Byalag och bostadsrättsföreningar är redan med i föreningen och dess arbete, men jag skulle önska att fler medborgare var intresserade av att engagera sig. Vi behöver kanske ta initiativ som gör att fler människor kan och vill delta?

Han menar att Sofielund framför allt behöver fler vanliga, hederliga, hyggliga människor som kan och vill och vågar röra sig utomhus. De behövs för att ”överrösta” de trots allt ganska få individer som ställer till trassel för de många.

– Som organisation är HSB ju sprungen ur bostadsbrist, och det sitter i våra gener att påverka genom samverkan mellan de boende och omgivningen. Bara så kan man förändra samhället.

 

Fakta om HSB Malmö

HSB Malmö är en demokratiskt styrd organisation som ägs av sina 47 000 medlemmar – främst enskilda personer och bostadsrättsföreningar – och som är den tredje största regionala HSB-föreningen i Sverige. Man bygger, äger och förvaltar totalt 30 000 bostadsrättslägenheter och 2 200 hyreslägenheter i Burlöv, Lomma, Malmö, Svedala, Trelleborg och Vellinge. HSB Malmö erbjuder också förvaltningstjänster, i första hand för bostadsrättsföreningar. Dessutom erbjuder man sina medlemmar bosparande, utbildningar och löpande rådgivning.

Läs mer

Alla våra medlemsporträtt finns samlade här!

Sofielund och Seved i fokus för valdebatt i SVT

Söndagen den 12 augusti sändes ett debattprogram i SVT 1 om gängkriminalitet i Malmö. I eftersnacket till programmet sändes också intervjuer med lokala företrädare i Malmö.

Programmet avslutades med en film om Södra Sofielund/Seved för att visa hur ett samarbetet kring BID-modellen har vänt den negativa utvecklingen till en positiv. Här är hela programmet med eftersnack, och ni som vill se filmen får spola fram till slutet.

 

Möt föreningens medlemmar. Först ut: Anders Fransson, ägare och VD på Lifra

Lantmannagatan 11 A

Lifra äger fem fastigheter i kvarteret Öknen, som ligger inramat av Ystadgatan, Lantmannagatan och Hörbygatan. Läs mer om dem här.

”Jag tror på Sofielund!”

Lifra är en av medlemmarna i Fastighetsägare Sofielund. Företagets ägare och VD heter Anders Fransson. Han tror på BID-processen, på Sofielund och på vikten av att vara närvarande som fastighetsägare:

– När du är närvarande förstår du också vad som händer i husen och vad som är viktigast, säger han. Det ger kontakt med de boende och insikten om vad som är allra viktigast. Ofta är det enkla saker som renhållning och lugn och ro. Får man ordning på det så vänder man spiralen, och väldigt mycket kan börja bli bättre i stället för sämre.

– Ingen kan Malmö bättra än jag

Anders Fransson har arbetat i fastighetsbranschen sedan mitten av 70-talet. Han har sett staden förvandlas och vad som händer när ett område får tillväxt.

– Jag tror att jag kan påstå att ingen kan Malmö bättre än jag! Jag cyklar alltid, kör aldrig bil. Därmed vet jag också vad det är för en fastighet när ett hus kommer ut till försäljning, och jag kan vara ganska trygg när jag börjar räkna på det. Men det är få av mina kolleger som tittar på hus i Sofielund. Kanske tycker de att det är bekvämare att köpa i Slottsstaden …, och det är jag ju glad för!

Han understryker vikten av tålamod för en fastighetsägare:

– Det är roligt att få vara med och bygga stad. Men man måste förstå att det tar tid; man måste inse att man har med människor att göra och att en fastighet ska fungera i många generationer. Det går inte bara att köra ett exploateringsrace.

– Se på Gamla Väster, fortsätter han. När jag började på 70-talet så var det ett område präglat av slum, narkomaner och porr. I dag är det top notch, och jag tror att Sofielund kan ha liknande potential. Det är en enorm kraft som frigörs när människor får rå om sitt eget område.

Lifra kom in i Sofielund som förvaltare 1999 och som fastighetsägare 2004. I dag har företaget 150 lägenheter i den södra delen av området och 100 i den norra.

– Sofielund har en fördel jämfört med områden som till exempel Rosengård, Lindängen eller Hermodsdal, säger Anders Fransson. Genom att här finns många fler, olika fastighetsägare, egnahem, bostadsrätter och så vidare får vi mer kraft. Vi kan turas om att hålla i stafettpinnen.

– Man måste bidra själv

Just det resonemanget var också grunden till satsningen på BID-konceptet och bildandet av föreningen Fastighetsägare Sofielund, där Anders Fransson var en av initiativtagarna:

– När man förstår vad ett BID är, då förstår man också att man måste bidra själv för att ett område ska kunna förändras. Av det skälet är det också viktigt för oss att själva finansiera arbetet och inte bli beroende av pengar från Malmö stad. Det blir lätt så att det offentliga flyttar sin finansiering när det börjar gå bättre. Men området är ju inte färdigt bara för att utvecklingen har vänt på rätt håll.

– Dessutom är det ju vi själva som på lång sikt tjänar mest på att området blir bättre, tillägger han. Jag tycker inte om begreppet ”att ge tillbaka”, men lyckas vi med BID-processen i Sofielund så kan vi forsätta att bidra med tillväxt i staden, och det tjänar alla på. Som medlemmar i Fastighetsägare Sofielund tror vi så mycket på BID-processen att vi inte ens bryr oss om att icke-medlemmarna åker snålskjuts på det vi gör.

– Försörjningsstöd är också pengar

Lifra är en av de fastighetsägare som accepterar försörjningsstöd som grund för ett hyreskontrakt. Det har man gjort sedan 2014.

– För mig som hyresvärd är det ingen skillnad mellan en person med försörjningsstöd och en pensionär som har bostadsbidrag. Båda är människor som behöver, och får, stöd av samhället. Dessutom är det ju många av dem som får försörjningsstöd som är på rätt väg. Alla behöver vi ju bo, och är det någonting som verkligen sänker en stad så är det när människor tvingas bo på gatan.

– På det hela taget är det en ganska självklar inställning, tycker jag. Även om det tog också oss lång tid att komma dit.

­­­­Fakta om Lifra:

Lifra är ett fastighets- och förvaltningsbolag med verksamhet i Malmö, Staffanstorp och Lund. Företaget bildades av Anders Fransson 1991 och i dag omfattar beståndet nästan 80 000 kvadratmeter, främst inom Sofielund, Johanneslust/Håkanstorp, Västra Sorgenfri och Möllevången.

Företagets affärsidé är att vara med och forma framtidens boende på ett ansvarsfullt sätt tillsammans med andra intressenter. Genom att utveckla fastigheter och områden med rätt förutsättningar vill man ge många människor tid att förverkliga sina drömmar.

Läs mer

Alla våra medlemsporträtt finns samlade här!

BRÅ:s utvärdering ger Fastighetsägare Sofielund redskap för framtida arbete

Hjalmar Falck interbvjuad av Brå

Det finns tecken på att vissa problem minskat i Sofielund, säger Hjalmar Falck till Brå.

2015 beviljades arbetet med BID i Sofielund ekonomiskt stöd från Brottsförebyggande rådet (Brå). Nu har en utvärdering har genomförts.

Hjalmar Falck, som är utvecklingssamordnare från Malmö stad och som arbetar med projektet menar  att utvärderingen har gett dem redskap för framtida arbete:

– Mycket tyder på att den process som vi dragit igång har betydelse. Det viktiga är att ha tålamod och långsiktig syn på processen, säger han till Brå. Vi får nu en del redskap som vi kan använda för att skapa positiv områdesutveckling, och det stärker arbetet att det måste ske i partnerskap mellan offentliga, privata och civilsamhället.

Läs hela intervjun

Läs hela intervjun med Hjalmar Falck här!

Stockholmsmoderaterna vill satsa på BID

Pressklipp om Stockholmsmoderaterna och BID

Stockholmsmoderaterna vill satsa på BID på tolv platser i Stockholm.

Moderaterna vill göra tolv platser i Stockholm till så kallade BID:s (Business Improvement Districts) – platser där samarbete mellan staden och privata aktörer ska öka trivseln och tryggheten.

Inspirationen kommer från New York, där det finns 74 BID:s. Modellen uppstod på 70-talet som ett sätt att komma tillrätta med förslumningen av staden. Fastighetsägare Sofielunds verksamhet i Malmö är ett exempel på BID:s som redan finns i Sverige

Moderaterna i Stockholm vill satsa 100 miljoner kronor på detta under nästa mandatperiod.

Läs mera här

Läs mer i Fastighetstidningen och i tidningen Stockholm Direkt.

Möt skaparen bakom bakom symbolerna till FN:s 17 hållbarhetsmål

Den 23 maj får vi en chans att få träffa skaparen bakom symbolerna till FN:s 17 hållbarhetsmål, Jakob Trollbäck, och lära mer om hur han och hans kommunikationsbyrå jobbar med hållbarhetsfrågor kommunikativt. Vi får även höra om de utmaningar och möjligheter som finns för olika verksamheter.

Nordic Clean Energy Week

Möjligheten är en del av konferensen Nordic Clean Energy Week, som arrangeras i Malmö nästa vecka. Så här presenterar konferensen Jakob Trollbäcks programpunkt:

On Wednesday 23 of May, Malmö City, WSP and the BID-process in Sofielund have had the opportunity to invite Jakob Trollbäck to an open seminar about the Agenda 2030 work, where Jakob and his sustainability group, The New Division have designed the communication system for UN’s 17 Global Goals and its 169 targets for action.

We hope to learn more about how to communicate sustainability and how to tackle its challenges. Today there is a great interest to learn more about ways to implement the goals in an organization’s activities, and how to communicate these efforts both internally and externally.
Jakob  Trollbäck will also attend at the seminar “From problem area to urban role model using business improvement districts” at Studio. This activity will present BID-processes in Canada and the BID process in Sofielund, Malmö. After short presentation we will have a common discussion.

Tid och plats

The schedule for this is:
12.00–13.30 Seminar and discussion with Jakob Trollbäck during the lunch, so please bring lunch from the lounge or take your own with you.
Location: View ap. 2, Studio, Nordenskiöldsgatan 24, 211 19 Malmö (limited number of places)

13.10–14.00 Short break

14.00–14.45 The BID process started in Canada an US. The model is today used in several areas in Canada. We will get example from Ottawa and a short summary of the process. The BID Process in Sofielund & Common discussion and questions From problem area to urban role model using BID
Location: Studio, Nordenskiöldsgatan 24, 211 19 Malmö