Möt föreningens medlemmar. Först ut: Anders Fransson, ägare och VD på Lifra

Lantmannagatan 11 A

Lifra äger fem fastigheter i kvarteret Öknen, som ligger inramat av Ystadgatan, Lantmannagatan och Hörbygatan. Läs mer om dem här.

”Jag tror på Sofielund!”

Lifra är en av medlemmarna i Fastighetsägare Sofielund. Företagets ägare och VD heter Anders Fransson. Han tror på BID-processen, på Sofielund och på vikten av att vara närvarande som fastighetsägare:

– När du är närvarande förstår du också vad som händer i husen och vad som är viktigast, säger han. Det ger kontakt med de boende och insikten om vad som är allra viktigast. Ofta är det enkla saker som renhållning och lugn och ro. Får man ordning på det så vänder man spiralen, och väldigt mycket kan börja bli bättre i stället för sämre.

– Ingen kan Malmö bättra än jag

Anders Fransson har arbetat i fastighetsbranschen sedan mitten av 70-talet. Han har sett staden förvandlas och vad som händer när ett område får tillväxt.

– Jag tror att jag kan påstå att ingen kan Malmö bättre än jag! Jag cyklar alltid, kör aldrig bil. Därmed vet jag också vad det är för en fastighet när ett hus kommer ut till försäljning, och jag kan vara ganska trygg när jag börjar räkna på det. Men det är få av mina kolleger som tittar på hus i Sofielund. Kanske tycker de att det är bekvämare att köpa i Slottsstaden …, och det är jag ju glad för!

Han understryker vikten av tålamod för en fastighetsägare:

– Det är roligt att få vara med och bygga stad. Men man måste förstå att det tar tid; man måste inse att man har med människor att göra och att en fastighet ska fungera i många generationer. Det går inte bara att köra ett exploateringsrace.

– Se på Gamla Väster, fortsätter han. När jag började på 70-talet så var det ett område präglat av slum, narkomaner och porr. I dag är det top notch, och jag tror att Sofielund kan ha liknande potential. Det är en enorm kraft som frigörs när människor får rå om sitt eget område.

Lifra kom in i Sofielund som förvaltare 1999 och som fastighetsägare 2004. I dag har företaget 150 lägenheter i den södra delen av området och 100 i den norra.

– Sofielund har en fördel jämfört med områden som till exempel Rosengård, Lindängen eller Hermodsdal, säger Anders Fransson. Genom att här finns många fler, olika fastighetsägare, egnahem, bostadsrätter och så vidare får vi mer kraft. Vi kan turas om att hålla i stafettpinnen.

– Man måste bidra själv

Just det resonemanget var också grunden till satsningen på BID-konceptet och bildandet av föreningen Fastighetsägare Sofielund, där Anders Fransson var en av initiativtagarna:

– När man förstår vad ett BID är, då förstår man också att man måste bidra själv för att ett område ska kunna förändras. Av det skälet är det också viktigt för oss att själva finansiera arbetet och inte bli beroende av pengar från Malmö stad. Det blir lätt så att det offentliga flyttar sin finansiering när det börjar gå bättre. Men området är ju inte färdigt bara för att utvecklingen har vänt på rätt håll.

– Dessutom är det ju vi själva som på lång sikt tjänar mest på att området blir bättre, tillägger han. Jag tycker inte om begreppet ”att ge tillbaka”, men lyckas vi med BID-processen i Sofielund så kan vi forsätta att bidra med tillväxt i staden, och det tjänar alla på. Som medlemmar i Fastighetsägare Sofielund tror vi så mycket på BID-processen att vi inte ens bryr oss om att icke-medlemmarna åker snålskjuts på det vi gör.

– Försörjningsstöd är också pengar

Lifra är en av de fastighetsägare som accepterar försörjningsstöd som grund för ett hyreskontrakt. Det har man gjort sedan 2014.

– För mig som hyresvärd är det ingen skillnad mellan en person med försörjningsstöd och en pensionär som har bostadsbidrag. Båda är människor som behöver, och får, stöd av samhället. Dessutom är det ju många av dem som får försörjningsstöd som är på rätt väg. Alla behöver vi ju bo, och är det någonting som verkligen sänker en stad så är det när människor tvingas bo på gatan.

– På det hela taget är det en ganska självklar inställning, tycker jag. Även om det tog också oss lång tid att komma dit.

­­­­Fakta om Lifra:

Lifra är ett fastighets- och förvaltningsbolag med verksamhet i Malmö, Staffanstorp och Lund. Företaget bildades av Anders Fransson 1991 och i dag omfattar beståndet nästan 80 000 kvadratmeter, främst inom Sofielund, Johanneslust/Håkanstorp, Västra Sorgenfri och Möllevången.

Företagets affärsidé är att vara med och forma framtidens boende på ett ansvarsfullt sätt tillsammans med andra intressenter. Genom att utveckla fastigheter och områden med rätt förutsättningar vill man ge många människor tid att förverkliga sina drömmar.

Sofielund grundligt kartlagt i två nya rapporter

Sofielund är nu grundligt kartlagt. Två viktiga och spännande dokument är  klara i arbetet med att analysera dels vad som kommer att hända runt det nya destinationsområdet kring Rosengårds station, dels alla värdeskapande verksamheter i hela Sofielund.

Rapporten Destinationsanalys Sofielund är gjord av ÅF på uppdrag av gatukontoret och BID-processen i Sofielund. Stadsdelsatlas Sofielund är gjord av White Arkitekter på uppdrag av gatukontoret och Fastighetsägare Sofielund.

Tryggare och attraktivare

Vi arbetar nu för fullt för att, tillsammans med gatukontoret, Rosengårds Fastighets AB, Amiralsstadens projektgrupp och aktörer i området, se hur området runt stationen kan göras tryggare och hur vi kan skapa spännande mål som attraherar fler att besöka området. En viktig del i det arbetet är att knyta samman Rosengård med Sofielund och Sorgenfri.

Unika värden i Sofielund

I båda rapporterna betonas vikten av att ta tillvara de värden och den unika karaktär som finns i Sofielund.

Sofielund har en spännande identitet och prägel, i både berättelse och fysisk form. Stadsdelen är en testbädd, vilket skapar utrymme för udda och nya lösningar som kan ta vara på särprägeln och göra Sofielund till en fortsatt spännande destination för både boende, verksamma och besökare.

Sofielund är fullt av positiva värden. Det som fungerar kan lyftas fram och vidareutvecklas. Det som inte fungerar riktigt som det ska kan få en knuff i rätt riktning.

1 200 verksamheter i Sofielund

Med stadsdelsatlasen har White Arkitekter skapat ett unikt material som beskriver den mångfald av verksamheter som finns i Sofielund. Här finns över 1 200 verksamheter, och Whites kartläggning väcker många funderingar.

– White beskriver Sofielund som ett ytterst känsligt ekosystem av verksamheter som vi måste vara mycket varsamma med, säger utvecklingssamordnare Hjalmar Falck, för gatukontoret och BID processen. I rapporten ställs frågor på sin spets kring hur ett område i en stad utvecklas på ett hållbart sätt och i samklang med staden.

– Det viktiga i analysen är hur vi definierar värden och att se till alla känner delaktighet kring utvecklingen.

Kartläggningen visar att Sofielund är ett unikt område och en resurs i staden. Här finns allt från den blandade staden, från kultur och konstföreningar till produktion och industrier. I utvecklingen är näringsliv, kultur och sport lika viktiga som den traditionella stadsutvecklingen.

Bjuder in till samtal

– Det är alltså extra viktigt för oss att hitta balansen mellan det rika föreningslivet, de som bidrar till en svart marknad och de som behöver stöd för att utvecklas och följa lagstiftningar som gäller, säger Hjalmar Falck. Vi kommer därför att bjuda in till olika samtal för att få med så många som möjligt i arbetet.

Till detta pågår en analys av olika finansieringsmöjligheter. Här finns planer på att skapa ett system som kan stödja verksamheter och bidra till att skapa långsiktighet för föreningar, konst-kultur och sport-fritid.

BID-processen fortsätter arbetet med att Sofielund ska spegla en seriös fastighetsförvaltning, och  arbetet bygger på målen i FN:s Agenda 2030. Mer om detta kommer till hösten.

Så här kan skyfallsproblem lösas i Sofielund

Johanna Alkan Olsson och Helena Hansson vid Centrum för miljö- och klimatforskning vid Lunds universitet har studerat de problem som uppstår i Sofielund när det blir skyfall. Nu är studien sammanställd i rapporten Blågröna lösningar i Sofielund – klimatanpassningsåtgärder i allt tätare städer.

Studien kunde genomföras via Malmö stads samarbete inom Climate KIC och SSD, Smart Suistanable District projek,t där forskarna valde BID-processen och arbetet i Sofielund för sin analys. I rapporten presenteras tio blågröna principlösningar och sex visionsbilder för olika platser i Sofielund.

Ett steg närmare Rosengårds station

Rosengårds station

I slutet på 2018 är det tänkt att persontågen ska börja rulla på Kontinentalbanan. Exakt hur de ska gå är det ännu ingen som vet, men politikerna vill ändå börja bygga stationer så att tågen har någonstans att stanna.

Politikerna i tekniska nämnden i Malmö går nu till kommunfullmäktige och begär klartecken för 110,5 miljoner kronor för att bygga den första delen av Rosengårds station, bygga om stationen i Persborgs plus nya gång- och cykelvägar, cykelparkering, busshållplats och lite annat som behövs intill.

Det skriver Skånska Dagbladet.

Lyckade seminariedagar under Nordic Clean Energy Week

Studiebesök

Fastighetsägare Sofielund och gäster från Kanada på studiebesök i Malmö. Här på Rosengårds stationsområde tillsammans med Petra Sörling, VD Rosengårdsfastigheter och Peter Juterot från ÅF.

Fastighetsägare Sofielunds medverkan i Nordic Clean Energy Week i Malmö inleddes med en busstur tillsammans med kollegor från Kanada. De berättade bland annat om sina BIA-modeller (Business Improvement Areas). Vi fick höra om intressanta modeller, om aktivt röstdeltagande från boende och om ordentliga budgetar. Vår egen BID-process imponerade också på besöket från Ottawa. Deltagare därifrån menade att vi har kommit långt i processerna – och att vi har mycket att lära av varandra.

En fascinerande resa

Under onsdagen genomfördes också en extra insatt punkt med Jakob Trollbäck, som berättade om den fascinerande resa som hans företag The New Division har genomfört för att kunna visualisera och kommunicera FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling. Deras arbete fortsätter nu med att lansera fler modeller för hur målen kan kopplas samman och visa var de har störst effekt.

Jakob Trollbäck

Jakob Trollbäck berättade om hur hans företag The New Division arbetar för att visualisera och kommunicera FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling.

Jo då, sophämtning och räddningstjänst kommer fram

Sophämtning och räddningstjänst kommer fram på Rasmusgatan

Det finns ingen anledning till oro för att sophämtning eller räddningstjänst inte ska kunna komma fram på Rasmusgatan

Vi har fått många trevliga synpunkter på att vi gjort något positivt på Rasmusgatan och att Jespersgatan ska få cykelställ à la Malmömodellen. Vi har också fått några synpunkter och frågor på om utrymmet på gatan är tillräckligt för större fordon, till exempel sopbilar och räddningstjänsten.

Vi har varit mycket noga med att mäta upp utrymmet så att båda verksamheterna kommer fram med sina bilar. Tyvärr så har det dock blivit en del felparkeringar och då kan det bli lite trångt. Men vi har kontaktat vårt parkeringsbolag PÖMAB, som kommer att vara mycket i området och se till att man följer parkeringsbestämmelserna. Det finns alltså ingen anledning till oro för att sophämtning eller räddningstjänst inte ska kunna komma fram.

Åtgärderna längs gatan, som vi gärna vill utveckla med boende, syftar till att sänka hastigheten, få ner buskörning och framförallt befolka gatustråken. Vi vill att fler ska känna sig trygga och kunna vistas ute i gaturummet. Tillsammans med boende och barn i området vill vi bidra till att Rasmusgatan och kvarteren runtom känns mer trivsamma. Från stadens sida ser man också att gatorna ska vara platser även för gående och cyklister – inte bara bilar.

Vi hoppas kunna göra mer för boende i kvarteren runt Seved, så kom gärna med fler synpunkter. Självklart får det vara både ris och ros.

Läs mer

Läs mer om vad vi har gjort på Rasmusgatan!.

Så blev Plan B en av nycklarna till ett bättre Sofielund

Pressklipp om Norra Gräöngesbergsgatan i Sydsvenskan

 

 

 

 

I en lång och intressant artikel skildrar Sydsvenskan hur Plan B på Norra Grängesbergsgatan i Sofielund har utvecklats till en av Malmös främsta rockklubbar – och om hur grundarna jobbar för att landa på rätt sida av lagstiftningen. Artikeln skildrar också Malmö stads och fastighetsägaren Kwame Moores förhoppningar om att verksamheten på Plan B ska kunna fortsätta och hur BID-processen kan bidra till att utveckla hela stadsdelen.